If you are looking to design your dream home, to your taste, at your whim, with the security provided by a planned community - private residential (gated), 100% ready, this residential lot located in Temozón Norte is for you.

L34
Surface: 327.55 M2
11.54M front X 29.04 depth.

It is located one block from the avenue of Temozón Norte, in the north of Mérida; one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida today. A hyper-connected area with agile roads to the north, the beaches, the historic center, and any point in the city via the ring road.

THE AMENITIES:
Access booth with 24/7 security, closed-circuit cameras, and electric fence.
Clubhouse
Pool and sunbathing area
Gym
Event hall. Barbecue area. Social area with children's games.

Services:
Electricity / drinking water. Fiber optic and satellite internet.
The private community has concrete streets and lighting, access through paved streets, light poles, and all services.

Nearby points of interest:
-Plaza La Isla, Cabo Norte.
-Restaurant La Libertad.
-Hospital Faro del Mayab.
-Marista University of Mérida
-Anáhuac Mayab University
-Valley of Mexico University.
-Industrial Park.

COMMERCIAL CONDITIONS/PAYMENT METHOD:
List price: $2,358,360
Promotional price* $2,030,810.00
Own resources and bank credit.
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DISCLAIMER:
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*Price validity: February 2026*

IN CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses, which must be consulted directly.

Images may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in conditions, so they may not reflect the current condition of the property.
Interested parties must always confirm the conditions with the real estate agent.

(Copyright. Any real estate advisor who plagiarizes the content will be reported in the real estate market).Si estás estás buscando diseñar tu casa de ensueño, a tu gusto, a tu antojo, con la seguridad que brinda una comunidad planeada -privada residencial (coto), lista al 100%, este lote residencial insertado en Temozón Norte, es para tí.

L34
Superficie: 327.55 M2
11.54M de frente X 29.04 de fondo.

Se localiza a una cuadra de la avenida de Temozón norte, al norte de Mérida; una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida, hoy en día. Un área hipercconectada con vialidades ágiles hacia el norte, las playas, el centro histórico y cualquier punto de la ciudad por medio del anillo periférico.

LAS AMENITIES:
Caseta de acceso con vigilancia 24/7, cámaras de circuito cerrado y cerca eléctrica.
Casa club
Alberca Y área de asoleadero
Gimnasio
Salón de eventos. Área de asadores. Área social con juegos infantiles.

Servicios:
Luz / agua potable. Internet fibra óptica y satelital.
La privada tiene calles de concreto e iluminación, acceso a través de calles pavimentadas, postes de luz y todos los servicios.

Puntos de interés cercanos:
-Plaza La Isla, Cabo Norte.
-Restaurante La Libertad.
-Hospital Faro del Mayab.
-Universidad Marista de Mérida
-Universidad Anáhuac Mayab
-Universidad del Valle de México.
-Parque Industrial.

CONDICIONES COMERCIALES/MÉTODO DE PAGO:
Precio de lista: $2,358,360
Precio promocional* $2,030,810.00
Recurso propio y crédito bancario.
Pregunta por financiamiento interno.**

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
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*Vigencia del precio: Febrero, 2026*

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar siempre, las condiciones con el agente inmobiliario.

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