Lot for sale in Cholul, Mérida, Yucatán.

Aira Residencial is strategically located in a high-growth residential and commercial area. The development is roadside and surrounded by various residential private communities, making it an excellent option to start building your heritage in the north of the city of Mérida, within the diamond zone of Cholul.

DEVELOPMENT INFORMATION
Location: Cholul, Mérida, Yucatán
Number of units: 99 residential lots 100% urbanized
Lot sizes: From 257.14 m² to 280.29 m²
Lot delivery: December 2026

Includes:
Entrance booth
Perimeter wall
Interior streets of hydraulic concrete
Underground ducting (light, water, voice, and data)
Interior lighting
Sidewalks
Front vegetation at access
Delivery of amenities: No later than July 2026
Price from: $3,900 per m²*
Reservation: $10,000 MXN (non-refundable, credited to the down payment)
Down payment from: 15%
Payment method: Own resources
Maintenance fee: $6 MXN per m²
Reserve fund: $5,000 MXN (one-time extraordinary payment)

DEVELOPMENT DESCRIPTION
Residential private community made up of 99 lots, with urban services and a wide variety of amenities designed for well-being and coexistence:

Amenities
Surveillance booth with controlled access 24/7
Perimeter wall throughout the private community
Visitor parking
Event hall with air conditioning
Covered outdoor terrace with fans
Grill Zone
Relax Zone
Family pool with children's area
Solarium
Green areas
Yoga area
Jogging area
Pet park
Paddle court with tempered glass
Multipurpose court

INFRASTRUCTURE
Perimeter wall
Underground electrical energy (CFE)
Wall for connection
Water services
Underground ducting for voice and data
Hydraulic concrete streets 8 m wide
Natural color sidewalks 1.50 m on each side

The maintenance fee may be adjusted at the time of signing the deed, with any variation being previously informed.
The published prices are for reference and do not constitute a binding offer; they may be modified without prior notice by the developer.
The prices do not include costs derived from mortgage loans, nor rights, taxes, or notarial fees, which will be determined according to applicable tax legislation.Lote en venta en Cholul, Mérida, Yucatán.

Aira Residencial se encuentra estratégicamente ubicado en una zona de alto crecimiento residencial y comercial. El desarrollo está a pie de carretera y rodeado de diversas privadas habitacionales, lo que lo convierte en una excelente opción para comenzar a construir tu patrimonio al norte de la ciudad de Mérida, dentro de la zona diamante de Cholul.

INFORMACIÓN DEL DESARROLLO
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados
Superficie de lotes: Desde 257.14 m² hasta 280.29 m²
Entrega del lote: Diciembre 2026

Incluye:
Caseta de entrada
Barda perimetral
Calles interiores de concreto hidráulico
Ductería subterránea (luz, agua, voz y datos)
Alumbrado interior
Banquetas
Vegetación frontal en acceso
Entrega de amenidades: A más tardar julio 2026
Precio desde: $3,900 por m²*
Apartado: $10,000 MXN (no devolutivos, se abonan al enganche)
Enganche desde: 15%
Forma de pago: Recursos propios
Cuota de mantenimiento: $6 MXN por m²
Fondo de reserva: $5,000 MXN (pago único extraordinario)

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Privada residencial conformada por 99 lotes, con servicios urbanos y una amplia variedad de amenidades diseñadas para el bienestar y la convivencia:

Amenidades
Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
Barda perimetral en toda la privada
Estacionamiento para visitas
Salón de eventos con aire acondicionado
Terraza techada al aire libre con ventiladores
Grill Zone
Relax Zone
Piscina familiar con área infantil
Solárium
Áreas verdes
Área de yoga
Área de jogging
Pet park
Cancha de pádel con cristal templado
Cancha de usos múltiples

INFRAESTRUCTURA
Barda perimetral
Energía eléctrica subterránea (CFE)
Murete para acometida
Servicios de agua
Ductería subterránea para voz y datos
Calles de concreto hidráulico de 8 m de ancho
Banquetas en color natural de 1.50 m por lado

La cuota de mantenimiento podrá ajustarse al momento de la escrituración, informándose previamente cualquier variación.
Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante; pueden modificarse sin previo aviso por parte de la desarrolladora.
Los precios no incluyen gastos derivados de créditos hipotecarios, ni derechos, impuestos o gastos notariales, los cuales se determinarán conforme a la legislación fiscal aplicable.