LAND FOR SALE IN NORTEMÉRIDA
Prime location in front of the main park | 600 m²
Excellent opportunity for heritage investment in one of the most established and exclusive residential developments in northern Mérida.
A 600 m² lot is offered, located in front of the main children's playground, considered one of the best locations within the private community for families with children, due to its safe environment, visibility, spaciousness, and immediate proximity to recreational areas.
Nortemérida is a complex made up of 412 residential lots, with areas ranging from 420 m² to 1,400 m², developed over a total area of 45 hectares, of which 8 hectares (80,000 m²) are exclusively designated for green areas.
The project is divided into 6 independent private sections, each with:

Fully equipped central park
Wide tree-lined avenues
Roundabouts and comprehensive landscaping
24/7 access control and security

Additionally, it features a first-class Club House, designed to offer quality of life and family interaction.
Amenities of the Club House
Motor Lobby.
Reception.
Administration.
Restaurant.
Multipurpose terrace.
Deck of recreational pools.
Access bathrooms.
GYM / Bathrooms.
Bathrooms for court areas.
Services (Dining room and bathrooms).
Gardener area and court storage.
Perimeter track (750 m in length).
Snack Bar.
Open terraces.
Kids Club (Playroom).
Juniors Club
Parking
Chapel
Semi-Olympic.
Adult recreational.
Children's recreational.
Water mirrors access.
Fountain court area.
Football 7
Basket.
2 Tennis.
2 Paddle Tennis.
Green areas:
Central patio.
Botanical garden.
Planters.
An environment that combines modern infrastructure, sports areas, and recreational spaces in a comprehensive planned community concept.
Infrastructure and Specifications
Underground electrical energy
Public lighting
Fully paved streets
Wide tree-lined avenues
Strategically distributed green areas
Perimeter wall
24-hour surveillance

Value for Investors
The strategic location in the fastest-growing corridor in northern Mérida guarantees:
Sustained high appreciation
Constant demand for residential housing
Regulated environment with construction regulations
Medium and long-term heritage protection
This lot, due to its location in front of the main park, represents a competitive advantage for both building a personal residence and for development for resale purposes.
LOT 223
Maintenance Cost: $3,420.00
Lot Cost: $3,219,000.00
Documentation in order.
Ready for deed.
LOT LENGTH: 40
LOT FRONT: 15
Land 600 m2

SALE CONDITIONS
OWN RESOURCES
BANK LOAN.

TIPIARRUTERRENO EN VENTA EN NORTEMÉRIDA
Ubicación privilegiada frente al parque principal | 600 m²
Excelente oportunidad de inversión patrimonial en uno de los desarrollos residenciales más consolidados y exclusivos del norte de Mérida.
Se ofrece lote de 600 m², ubicado frente al parque principal de juegos infantiles, considerado una de las mejores ubicaciones dentro de la privada para familias con niños, por su entorno seguro, visibilidad, amplitud y cercanía inmediata a áreas recreativas.
Nortemérida es un complejo conformado por 412 lotes residenciales, con superficies que van desde 420 m² hasta 1,400 m², desarrollado sobre una extensión total de 45 hectáreas, de las cuales 8 hectáreas (80,000 m²) están destinadas exclusivamente a áreas verdes.
El proyecto está dividido en 6 privadas independientes, cada una con:

Parque central totalmente equipado
Amplias avenidas arboladas
Glorietas y paisajismo integral
Control de acceso y seguridad 24/7

Además, cuenta con una Casa Club de primer nivel, diseñada para ofrecer calidad de vida y convivencia familiar.
Amenidades de la Casa Club
Motor Loby.
Recepciòn.
Administración.
Restaurante.
Terraza de usos múltiples.
Deck de piscinas recreativas.
Baños acceso.
GYM / Baños.
Baños áreas de canchas.
Servicios (Comedor y baños).
Área jardineros y bodega cancha.
Pista periférica (750 m de longuitud).
Snack Bar.
Terrazas abiertas.
Kids Club (Ludoteca).
Juniors Club
Estacionamiento
Capilla
Semi-olímpica.
Recreativa adultos.
Recreativa niños.
Espejos de agua acceso.
Fuente área de canchas.
Futbol 7
Basket.
2 deTennis.
2 de Paddle Tennis.
Áreas verdes:
Patio central.
Jardín botánico.
Jardineras.
Un entorno que combina infraestructura moderna, áreas deportivas y espacios recreativos en un concepto integral de comunidad planeada.
Infraestructura y Especificaciones
Energía eléctrica subterránea
Alumbrado público
Calles totalmente pavimentadas
Amplias avenidas arboladas
Áreas verdes distribuidas estratégicamente
Barda perimetral
Vigilancia 24 horas

Valor para Inversionistas
La ubicación estratégica en el corredor de mayor crecimiento del norte de Mérida garantiza:
Alta plusvalía sostenida
Demanda constante de vivienda residencial
Entorno regulado con reglamento constructivo
Protección patrimonial a mediano y largo plazo
Este lote, por su ubicación frente al parque principal, representa una ventaja competitiva tanto para construcción de residencia propia como para desarrollo con fines de reventa.
LOTE 223
Costo del Mantenimiento: $3,420.00
Costo del Lote: $3,219,000.00
Documentación en orden.
Listo para escriturar.
LARGO TERRENO: 40
FRENTE TERRENO: 15
Terreno 600 m2




CONDICIONES DE VENTA
RECURSO PROPIO
CREDITO BANCARIO.

TIPIARRU