Premium Commercial Lot on Blvd. Miguel de la Madrid | 2,512 m² – CD3 UseLote Comercial Premium sobre Blvd. Miguel de la Madrid | 2,512 m² – Uso CD3

Maximum Visibility and Connectivity in the Commercial Heart of Manzanillo!
This strategic land represents one of the rarest and most sought-after opportunities on the city's main artery: Blvd. Miguel de la Madrid. Designed for high-impact projects, it offers unparalleled vehicular exposure, guaranteed pedestrian flow, and enviable logistical and tourist connectivity.

📊 Technical Data and Development Feasibility
Total Area: 2,512 m² (Approximate front of 30 m by 84 m deep).

Land Use: CD3 (High-Intensity Commerce and Services). Ideal for immediate development of:

Shopping plazas, showrooms, or corporate offices.

AAA franchises, business hotels, or mixed-use developments.

Medical centers or specialized service facilities.

Infrastructure: Water, electricity, and drainage services already available at the land's edge (ready for license processing and construction).

📍 Strategic Location and Business Hub
Commercial Anchor: Located right in front of Plaza Salagua (Soriana Híper, cinemas, banks, Burger King), ensuring a massive natural attraction of customers.

Logistical and Service Environment: Just 6 km from the maritime customs (ideal for foreign trade/logistics corporations) and a few minutes from the IMSS No. 10 General Hospital.

Tourist Attraction and High Level: Just 400 meters from beach access and 3 minutes from the exclusive Las Hadas Golf Course, connecting commercial dynamism with the vacation rental and premium tourism sector.

⚓ The Moment of Manzanillo: Guaranteed Appreciation
As the most important port on the Mexican Pacific, Manzanillo experiences sustained growth in port, commercial, and urban infrastructure. The Salagua area has consolidated as the geographical and economic center of the city, ensuring rapid market absorption and excellent resale value.

🚀 Maximize Your Return on Investment (Merger Option)
Are you looking for a large-scale or mixed-use residential-commercial project?

Expansion Strategy: A second contiguous lot of 2,100 m² with access to the back street (Santo Domingo) is available for sale, which reduces the distance to the beach to just 215 meters. You can acquire both properties to total over 4,600 m², achieving a mega project with the most important commercial front of the boulevard and direct and close access to the sea.

KW Grand, Real Estate Evolution of the West SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

CC/ 5¡Máxima Visibilidad y Conectividad en el Corazón Comercial de Manzanillo!
Este terreno estratégico representa una de las oportunidades más escasas y cotizadas sobre la principal arteria de la ciudad: el Blvd. Miguel de la Madrid. Diseñado para proyectos de alto impacto, ofrece una exposición vehicular inigualable, flujo peatonal garantizado y una conectividad logística y turística envidiable.

📊 Ficha Técnica y Factibilidad de Desarrollo
Superficie Total: 2,512 m² (Frente aproximado de 30 m por 84 m de fondo).

Uso de Suelo: CD3 (Comercio y de Servicios de Intensidad Alta). Ideal para el desarrollo inmediato de:

Plazas comerciales, showrooms o corporativos de oficinas.

Franquicias AAA, hoteles de negocios o desarrollos de uso mixto.

Centros médicos o de servicios especializados.

Infraestructura: Servicios de agua, luz y drenaje ya disponibles a pie de terreno (listo para tramitación de licencias y construcción).

📍 Ubicación Estratégica y Hub de Negocios
Ancla Comercial: Ubicado justo frente a Plaza Salagua (Soriana Híper, cines, bancos, Burger King), lo que asegura una atracción masiva de clientes de forma natural.

Entorno Logístico y de Servicios: A solo 6 km de la aduana marítima (ideal para corporativos de comercio exterior/logística) y a pocos minutos del Hospital General de Zona IMSS No. 10.

Atractivo Turístico y Alto Nivel: A tan solo 400 metros del acceso a la playa y a 3 minutos del exclusivo Campo de Golf Las Hadas, conectando el dinamismo comercial con el sector de rentas vacacionales y turismo premium.

⚓ El Momento de Manzanillo: Plusvalía Garantizada
Como el puerto más importante del Pacífico mexicano, Manzanillo experimenta un crecimiento sostenido en infraestructura portuaria, comercial y urbana. La zona de Salagua se ha consolidado como el centro geográfico y económico de la ciudad, garantizando una rápida absorción de mercado y un excelente valor de reventa.

🚀 Maximiza tu Retorno de Inversión (Opción de Fusión)
¿Buscas un proyecto de gran escala o de uso mixto residencial-comercial?

Estrategia de Expansión: Está disponible para venta un segundo lote contiguo de 2,100 m² con salida a la calle posterior (Santo Domingo), el cual recorta la distancia a la playa a solo 215 metros. Puedes adquirir ambos predios para sumar más de 4,600 m², logrando un megaproyecto con el frente comercial más importante del bulevar y un acceso directo y cercano al mar.


KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

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