Lot 11 Industrial AAA Sale-1,007.90 m²| Toluquilla IIILote 11 Industrial AAA Venta-1,007.90 m²| Toluquilla III

Lot 11 in Toluquilla III, AAA class industrial park strategically located southwest of Guadalajara. Ideal for logistics operation, last-mile, and light manufacturing that requires connectivity, security, and top-level infrastructure.

Location that moves your operation
4 minutes from FOM and Sello Rojo cedis, 2 minutes from Multiplaza del Valle and Ureblok cedis, 14 minutes from Chedraui, Soriana, and Bodega Aurrera cedis, and immediate connectivity to the mile.
High-end AAA industrial park warehouses

1,007.90m2 - Land
Lot value: $8,919,915.00
Payment method: 30% upon signing the contract / 70% in 9 installments
30% - $2,675,974.50
9 installments of $693,771.17 each

C H A R A C T E R I S T I C S:

D E V E L O P M E N T:

24/7 security and surveillance
Access control booth.
Perimeter wall with barbed wire and electric fence of 7 lines.
Internal road in hydraulic concrete of MR 45.
Road section 14 m.

HIDDEN SERVICES:

Potable water
Storm drainage network (Retention Tank).
Sanitary discharge network.
Double fire protection network under NFPA sections 14 and 15.
Lighting with LED lamps.
Electrical network in medium and low voltage.
Network for voice and data.

EQUIPMENT AND ADDITIONAL SERVICES

Business Center (Meeting rooms for 12 and 6 people, Training room for 20 people, coworking area)
Social terrace for events.
Outdoor dining areas.
Rest and hygiene room for drivers.
Parking space for waiting trailers.
CCTV with strategic distribution to avoid blind spots.

www.eliteindustrial.mx
Inquiries at 33 1580 0623Lote 11 en Toluquilla III, parque industrial clase AAA estratégicamente ubicado al suroeste de Guadalajara. Ideal para operación logística, last-mile y manufactura ligera que requiere conectividad, seguridad e infraestructura de primer nivel.

Ubicación que mueve tu operación
A 4 minutos del cedis Fom y Sello Rojo, a 2 minutos de multiplaza del valle y cedis ureblok, a 14 minutos de cedis Chedraui, soriana y bodega Aurrera y conectividad inmediata a la milla.
Naves del parque industrial de alta gama AAA

1,007.90m2 - Terreno
Valor del lote: $ $ 8,919,915.00
Forma de pago: 30% a la firma de contrato / 70% a 9 MSI
30% - $ 2,675,974.50
9 MSI cada una de $ 693,771.17

C A R A C T E R Í S T I C A S:

DESARROLLO:

Seguridad y vigilancia 24/7
Caseta de control de ingreso.
Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.
Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45.
Sección de vialidad 14 m.

SERVICIOS OCULTOS:

Agua potable
Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
Red de descargas sanitarias.
Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15.
Alumbrado en lámparas LED.
Red eléctrica en media y baja tensión.
Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES

Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking)
Terraza social para eventos.
Comedores al aire libre.
Sala de descanso y aseo para choferes.
Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

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Informes al 33 1580 0623