Opportunity! Industrial Land for Sale in Santa Cruz de las FloresOportunidad! Terreno Industrial en Venta en Santa Cruz de las Flores

Area: 1,874 m²

Excellent investment opportunity in one of the industrial areas with the greatest growth potential in the city. The land has a strategic location, with immediate access to two important communication routes:

*Road to San Isidro Mazatepec
*Guadalajara – Morelia Highway

In addition, it already has advanced infrastructure that reduces costs and construction times:

*Soil improvement
*Foundations ready
*Two walls built

Its expanding industrial environment makes it the ideal option for developing warehouses, industrial buildings, or distribution centers.

We have the following documents:
- Soil mechanics, quality control, and engineering.
- Geotechnical report
- Hydrological study for managing rainwater runoff and mitigating flood risk.
- Compaction tests.

*Price + VAT for construction.Superficie: 1,874 m²

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección de crecimiento en la ciudad. El terreno cuenta con ubicación estratégica, con acceso inmediato a dos importantes vías de comunicación:

*Camino a San Isidro Mazatepec
*Carretera Guadalajara – Morelia

Además, ya dispone de infraestructura avanzada que reduce costos y tiempos de construcción:

*Mejoramiento de suelo
*Cimentaciones listas
*Dos muros construidos

Su entorno industrial en expansión lo convierte en la opción ideal para desarrollar bodegas, naves industriales o centros de distribución.

Contamos con los siguientes documentos:
- Mecánica de suelos, control de calidad e ingeniería.
- Informe Geotécnico
- Estudio hidrológico para el manejo de escurrimientos pluviales y mitigación del riesgo por inundación.
- Pruebas de compactación.

*Precio + IVA de construcción.