RENTAL LOCATIONS DESIGNO PININFARINA TOWER REAL FORESTLOCALES EN RENTA TORRE DESIGNO PININFARINA BOSQUE REAL

**COMMERCIAL SPACES FOR SALE – TORRE DESIGNO BY PININFARINA, BOSQUE REAL**

Excellent investment opportunity in **Torre Designo by Pininfarina**, one of the most exclusive corporate developments in **Bosque Real, Huixquilucan, State of Mexico**, designed by the prestigious Italian firm Pininfarina. Its strategic location, within one of the fastest-growing residential developments in the western area, allows for establishing a business in a high-level corporate, residential, and service environment.

The commercial spaces are located in **Tower 1** and offer different sizes, allowing the spaces to be adapted according to the needs of each business. **The spaces are divisible and the layout can be modified**, providing flexibility to create different commercial configurations.

**Available distribution:**

* Space 01: **165.31 m²**
* Space 02: **148.38 m²**
* Space 03: **244.11 m²**
* Space 04: **121.96 m²**
* Space 05: **101.29 m²**
* Space 06: **304.59 m²**
* Space 07: **141.22 m²**
* Space 08: **141.25 m²**
* Space 09: **19.60 m²**
* Space 10: **18.70 m²**
* **3 commercial terraces:** 561.19 m² in total.

**Commercial conditions:**

* Rent: **$1,100 per m²**
* Maintenance: **18% on the monthly rent**
* Spaces **divisible and adaptable**
* Flexible interior distribution according to the project's needs.

### A captive market with high potential

One of the main attractions of these spaces is the **captive market generated by the development itself**. A significant influx of people working daily in the offices is expected, in addition to residents and users of the different areas that make up Bosque Real.

Tower 1 has an estimated influx of approximately **2,500 people** related to corporate activity, while Tower 2 anticipates around **2,960 people**. This is complemented by the residential growth of Bosque Real and the incorporation of residential suites, creating an environment with significant consumption potential for restaurants, cafes, services, retail, wellness, and other commercial concepts.

Bosque Real continues to consolidate as one of the fastest-growing and most valuable developments in the western area of the State of Mexico, with a location close to **Interlomas, Lomas Country Club, La Herradura, and Lomas de Chapultepec**.

**Location:**
**Torre Designo by Pininfarina, Blvd. Loma Real, Bosque Real, Huixquilucan, State of Mexico.**

An excellent alternative for investors and operators looking to establish themselves in a **premium development, with residential and corporate growth, captive market, and adaptable commercial spaces**.**LOCALES COMERCIALES EN VENTA – TORRE DESIGNO BY PININFARINA, BOSQUE REAL**

Excelente oportunidad de inversión en **Torre Designo by Pininfarina**, uno de los desarrollos corporativos más exclusivos de **Bosque Real, Huixquilucan, Estado de México**, diseñado por la prestigiosa firma italiana Pininfarina. Su ubicación estratégica, dentro de uno de los desarrollos residenciales de mayor crecimiento de la zona poniente, permite establecer un negocio en un entorno corporativo, residencial y de servicios de alto nivel.

Los locales comerciales se encuentran en **Torre 1** y ofrecen diferentes superficies, permitiendo adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada negocio. **Los locales son divisibles y la distribución puede modificarse**, por lo que existe flexibilidad para crear diferentes configuraciones comerciales.

**Distribución disponible:**

* Local 01: **165.31 m²**
* Local 02: **148.38 m²**
* Local 03: **244.11 m²**
* Local 04: **121.96 m²**
* Local 05: **101.29 m²**
* Local 06: **304.59 m²**
* Local 07: **141.22 m²**
* Local 08: **141.25 m²**
* Local 09: **19.60 m²**
* Local 10: **18.70 m²**
* **3 terrazas comerciales:** 561.19 m² en conjunto.

**Condiciones comerciales:**

* Renta: **$1,100 por m²**
* Mantenimiento: **18% sobre la renta mensual**
* Locales **divisibles y adaptables**
* Distribución interior flexible de acuerdo con las necesidades del proyecto.

### Un mercado cautivo con alto potencial

Uno de los principales atractivos de estos espacios es el **mercado cautivo generado por el propio desarrollo**. Se contempla una importante afluencia de personas que trabajan diariamente en las oficinas, además de los residentes y usuarios de las diferentes áreas que integran Bosque Real.

La Torre 1 cuenta con una afluencia estimada de aproximadamente **2,500 personas** relacionadas con la actividad corporativa, mientras que la Torre 2 contempla alrededor de **2,960 personas**. A esto se suma el crecimiento habitacional de Bosque Real y la incorporación de las suites residenciales, generando un entorno con un importante potencial de consumo para restaurantes, cafeterías, servicios, retail, bienestar y otros conceptos comerciales.

Bosque Real continúa consolidándose como uno de los desarrollos de mayor crecimiento y plusvalía de la zona poniente del Estado de México, con una ubicación cercana a **Interlomas, Lomas Country Club, La Herradura y Lomas de Chapultepec**.

**Ubicación:**
**Torre Designo by Pininfarina, Blvd. Loma Real, Bosque Real, Huixquilucan, Estado de México.**

Una excelente alternativa para inversionistas y operadores que buscan establecerse en un **desarrollo premium, con crecimiento residencial y corporativo, mercado cautivo y espacios comerciales adaptables**.