LOCALES EN RENTA TORRE DESIGNO PININFARINA BOSQUE REAL

LOCALES COMERCIALES EN VENTA – TORRE DESIGNO BY PININFARINA, BOSQUE REAL

Excelente oportunidad para establecer o invertir en un negocio dentro de Torre Designo by Pininfarina, uno de los desarrollos corporativos y residenciales más exclusivos de Bosque Real, Huixquilucan, Estado de México, diseñado por la reconocida firma italiana Pininfarina.

Gracias a su ubicación estratégica y al crecimiento residencial, corporativo y comercial de Bosque Real, estos espacios representan una excelente alternativa para restaurantes, cafeterías, retail, servicios, wellness, oficinas comerciales y diversos conceptos de alto nivel.

DISPONIBILIDAD Y FECHA DE OPERACIÓN

Los locales comerciales cuentan con una fecha de posesión estimada para principios de diciembre de 2026, permitiendo a los operadores realizar adecuaciones, montaje y preparación de sus espacios durante diciembre, con la posibilidad de iniciar operaciones a partir de enero de 2027.

ESPACIOS FLEXIBLES Y ADAPTABLES

Los locales se encuentran ubicados en Torre 1 y cuentan con diferentes superficies que pueden adaptarse a las necesidades de cada proyecto.

Los metrajes pueden integrarse entre sí, por lo que existe la posibilidad de juntar uno o varios locales para obtener superficies mayores, dependiendo de los requerimientos del negocio.

Asimismo, los espacios son divisibles y cuentan con flexibilidad en su distribución interior, permitiendo desarrollar diferentes configuraciones comerciales de acuerdo con el concepto y proyecto de cada operador.

DISTRIBUCIÓN DISPONIBLE

* Local 01: 165.31 m²
* Local 02: 148.38 m²
* Local 03: 244.11 m²
* Local 04: 121.96 m²
* Local 05: 101.29 m²
* Local 06: 304.59 m²
* Local 07: 141.22 m²
* Local 08: 141.25 m²
* Local 09: 19.60 m²
* Local 10: 18.70 m²
3 terrazas comerciales: 561.19 m² en conjunto.

Superficies mayores pueden conformarse mediante la integración de diferentes locales, sujeto a disponibilidad y configuración del proyecto.

CONDICIONES COMERCIALES

*Renta: $1,100 por m²
*Mantenimiento: 18% sobre la renta mensual
* Posesión estimada: principios de diciembre de 2026
* Inicio de operaciones: enero de 2027
*Locales divisibles y adaptables
*Posibilidad de integrar varios locales para obtener mayor superficie*
* Distribución interior flexible de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.

UN MERCADO CAUTIVO CON ALTO POTENCIAL

Uno de los principales atributos de estos espacios es el **mercado cautivo generado por el propio desarrollo**. La ubicación permite atender tanto a la comunidad corporativa como a residentes, visitantes y usuarios de las diferentes áreas que conforman Bosque Real.

La **Torre 1** cuenta con una afluencia estimada de aproximadamente **2,500 personas** relacionadas con la actividad corporativa, mientras que la **Torre 2** contempla alrededor de **2,960 personas**.

A este flujo se suma el crecimiento habitacional de Bosque Real y la incorporación de suites residenciales, fortaleciendo el potencial de consumo y demanda para conceptos como **restaurantes, cafeterías, servicios especializados, retail, bienestar, entretenimiento y otros giros comerciales**.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

**Torre Designo by Pininfarina, Blvd. Loma Real, Bosque Real, Huixquilucan, Estado de México.**

Bosque Real se encuentra estratégicamente conectado con importantes zonas del poniente del Valle de México, como **Interlomas, Lomas Country Club, La Herradura y Lomas de Chapultepec**, consolidándose como una zona de crecimiento residencial y corporativo.

UNA OPORTUNIDAD PARA OPERAR DESDE 2027

Estos espacios representan una oportunidad para **inversionistas, empresarios y operadores comerciales** que buscan establecerse en un desarrollo premium con crecimiento constante, una comunidad residencial y corporativa en expansión y un mercado potencial de alto poder adquisitivo.

**Pregunta por las superficies disponibles y la posibilidad de integrar diferentes locales para obtener el metraje que tu proyecto necesita.**