Shopping Mall Space Ciudad de México Tlalpan Jardines Villa Coapa

Premises starting from 100 m2. Price per m2 starting at $500 m2Locales desde 100 m2. Precio por m2 desde $500 m2

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ID: EB-JR4995

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$500 MXN per m²

For Rent

Premises starting from 100 m2. Price per m2 starting at $500 m2Locales desde 100 m2. Precio por m2 desde $500 m2

Shopping Mall Space in Jardines Villa Coapa, Tlalpan

Published by Bienes Raíces Inmobiliaria | BIERAIN®

Bienes Raíces Inmobiliaria | BIERAIN®

175,190 m² total space

63,706.03 m² Lot Size

Description

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Located in the south of CDMX, this magnificent Shopping Plaza (Pet Friendly) still has available spaces:

* From 100 m2.
* Price per square meter from $500 m2 plus VAT.
The rent per m2 consists of the monthly rent price plus 20% maintenance plus VAT.

Prestigious anchor stores, supermarket, banks, restaurants, clothing, etc. (see details in images)

Demographics:
* More than 699 thousand potential customers in the area.
* Ages 18 to 25: 21%. Ages 26 to 35: 33%. Ages 36 to 45: 31%. Over 46 years: 15%.
* 47.4% Men and 52.6% Women.
* Monthly foot traffic: 344,066 visitors.

Requirements:
* 1 month of current rent.
* 2 months of security deposits.
* Guarantor with a property free of liens with real estate in CDMX or the metropolitan area.
* A grace period is granted for adjustments to the premises.

*Depending on the commercial activity, variable rent may apply instead of fixed rent, which may be if net sales exceed 8% vs. fixed rent.Ubicada en el sur de la CDMX se encuentra esta magnífica Plaza Comercial (Pet Friendly), que aún cuenta con locales disponibles:

* Desde 100 m2.
* Precio por metro cuadrado desde $500 m2 mas IVA.
La renta por m2 se integra por el precio de la renta mensual mas 20% de mantenimiento mas IVA.

Tiendas ancla de prestigio, supermercado, bancos, restaurantes, ropa, etc. (ver en imágenes detalles)

Demográficos:
* Mas de 699 mil clientes potenciales en la zona.
* 18 a 25 años 21%. 26 a 35 años 33%. 36 a 45 años 31%. mas de 46 años 15%.
* 47.4% Hombres y 52.6% Mujeres.
* Afluencia mensual 344,066 visitantes.

Requisitos:
* 1 mes de renta corriente.
* 2 meses de depósitos en garantía.
* Fiador con bien raíz libre de gravamen con inmueble en CDMX o área metropolitana.
* Se otorga periodo de gracia para adecuaciones al local.

*Dependiendo del giro comercial, puede aplicar renta variable en lugar de la renta fija, la cual puede ser si las ventas netas son mayores al 8% vs. la renta fija.