Commercial development located on Av. Insurgentes Sur, one of the most important and busiest avenues in Mexico City, in the Tlalpan area.

The project features a high-level commercial mix, anchored by brands such as Smart Fit, McDonald’s, OXXO, AT&T, Waldo’s, and Chopo, ensuring a constant flow throughout the day and different consumption hours.

Its immediate environment is highly consolidated, with the presence of supermarkets like Walmart, Bodega Aurrerá, and La Comer in the nearby radius, reinforcing the commercial potential of the area.

The available spaces allow integration into a proven ecosystem, ideal for brands seeking high visibility, positioning on the main avenue, and customer volume.

DESCRIPTION
Commercial development located on Av. Insurgentes Sur 4222, in the Tlalpan area, one of the most important roadways in Mexico City.

The project features a consolidated commercial mix, anchored by Smart Fit, McDonald’s, OXXO, AT&T, Waldo’s, and Chopo, generating a constant flow throughout the day.

Its strategic location and visibility make it ideal for businesses seeking positioning and high customer volume.

Availability:
31 m²
77 m²
124 m²
260 m²
327 m²
418 m²
(Subject to availability)

Prices:
From $500 MXN/m² + 15% maintenance
Small stores from $600 MXN/m² + maintenance

Contracting conditions:
1 month of rent in advance
2 months deposit
Guarantor
Mediation agreement: $17,000 MXNDesarrollo comercial ubicado sobre Av. Insurgentes Sur, una de las avenidas más importantes y transitadas de la Ciudad de México, en la zona de Tlalpan.

El proyecto cuenta con una mezcla comercial de alto nivel, anclada por marcas como Smart Fit, McDonald’s, OXXO, AT&T, Waldo’s y Chopo, lo que garantiza flujo constante durante todo el día y diferentes horarios de consumo.

Su entorno inmediato está altamente consolidado, con presencia de supermercados como Walmart, Bodega Aurrerá y La Comer en un radio cercano, reforzando el potencial comercial de la zona.

Los espacios disponibles permiten integrarse a un ecosistema ya probado, ideal para marcas que buscan alta visibilidad, posicionamiento sobre avenida principal y volumen de clientes.

DESCRIPCIÓN
Desarrollo comercial ubicado sobre Av. Insurgentes Sur 4222, en la zona de Tlalpan, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México.

El proyecto cuenta con una mezcla comercial consolidada, anclada por Smart Fit, McDonald’s, OXXO, AT&T, Waldo’s y Chopo, generando flujo constante durante todo el día.

Su ubicación estratégica y visibilidad lo hacen ideal para negocios que buscan posicionamiento y alto volumen de clientes.

Disponibilidad:
31 m²
77 m²
124 m²
260 m²
327 m²
418 m²
(Sujetos a disponibilidad)

Precios:
Desde $500 MXN/m² + 15% mantenimiento
Locales pequeños desde $600 MXN/m² + mantenimiento

Condiciones de contratación:
1 mes de renta adelantada
2 meses de depósito
Aval
Convenio de mediación: $17,000 MXN