COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE WITH DUAL PURPOSE.

Ideal property for heritage investment or business expansion, with an exceptional land area and the maximum development potential allowed in the area.

Strategic location in a commercial and service corridor on the road to Chichimequillas, Col. San José el Alto, Querétaro.

Price: $13,000,000

📍5 commercial premises and Warehouse. It has 2 refrigeration chambers and 6 parking spaces.

It has a 45 kVA transformer.
Land: 1,305.48 m2
Current Construction: 1,051.49 m2

Land measurements:
Front: 30.80 m
Depth: 32 m
Right side: 40 m
Left side: 42 m

Land Use HC-MdI (Residential with Medium Intensive Commercial Density): Allows the development of Residential with Commerce, ensuring dual income flow in the future. Growth Potential: Authorizes the construction of up to 6 levels in height, guaranteeing maximum appreciation.

Connectivity Services: Direct access to primary roads Anillo Vial Fray Junípero Serra.

This property represents a unique opportunity to obtain an asset that generates rental income today, and offers unparalleled vertical growth and mixed-use potential in the future.

*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA CON DOBLE VOCACIÓN.

Propiedad ideal para inversión patrimonial o expansión de negocio, con una superficie de terreno excepcional y el máximo potencial de desarrollo permitido en la zona.

Ubicación estratégica en corredor comercial y de servicios sobre la Carretera a Chichimequillas, Col. San José el Alto,Querétaro.

Precio:$13,000,000

📍5 locales comerciales y Bodega. Cuenta con 2 cámaras de refrigeración y 6 cajones de estacionamiento.

Cuenta con un transformador de 45 kVA
Terreno: 1,305.48 m2
Construcción Actual: 1,051.49 m2

Medidas del terreno:
Frente: 30.80 m
Fondo: 32 m
Lado derecho: 40 m
Lado izquierdo: 42 m

Uso de Suelo HC-MdI (Habitacional con Comercio densidad Media Intensiva)
: Permite el desarrollo de Habitacional con Comercio, asegurando doble flujo de ingresos a futuro.Potencial de Crecimiento: Autoriza la construcción de hasta 6 niveles de altura, garantizando la máxima plusvalía.

Servicios Conectividad: Acceso directo a vialidades primarias Anillo Vial Fray Junípero Serra.

Este inmueble representa una oportunidad única para obtener un activo que produce ingresos de renta hoy, y que ofrece un potencial de crecimiento vertical y de uso mixto inigualable a futuro.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.