💼 SMART INVESTMENT IN SOUTH ZONE – PLAZA SORRENTO

Excellent opportunity for investors looking for immediate cash flow and contractual stability.

3 commercial premises are for sale in Plaza Sorrento, located on the ground floor, strategically at the entrance of Sorrento Residential, a development with 150 fully occupied houses, which guarantees a captive market and a constant flow of customers.

📍 Address: Camino Real a Colima 546, Sorrento Residential, Santa Anita, Tlaquepaque
📝 Land use: Commerce and low-impact services

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🔹 PREMISE 9

💰 $2,550,000 + VAT on construction
📐 70 m² (5x14)
✔ Open work area
✔ Half bathroom
☕ Currently rented to a café
📄 Contract valid until June 2026

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🔹 PREMISE 10

💰 $2,550,000 + VAT on construction
📐 70 m²
✔ Work area
✔ Half bathroom
💇‍♀️ Rented to a beauty salon
📄 Contract valid until May 2026

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🔹 PREMISE 11

💰 $2,550,000 + VAT on construction
📐 70 m²
✔ Work area
✔ Half bathroom
🍽 Rented to a restaurant
📄 Contract valid until April 2026

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💵 Current income

Monthly rent per premise: $13,800
Maintenance fee: $2,800
👉 Net monthly income: $11,000 per premise

Investment with immediate return, valid contracts, and established businesses within the plaza.

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📈 Why is it an excellent investment?
• Consolidated captive market
• Location with high visibility
• South zone with continuous residential growth
• Ideal for investors looking for stable cash flow and low risk

Schedule your appointment and discover the potential of these premises in Plaza Sorrento.💼 INVERSIÓN INTELIGENTE EN ZONA SUR – PLAZA SORRENTO

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato y estabilidad contractual.

Se venden 3 locales comerciales en Plaza Sorrento, ubicados en la planta baja , estratégicamente en el ingreso de Sorrento Residencial, desarrollo con 150 casas habitadas al 100%, lo que garantiza mercado cautivo y flujo constante de clientes.

📍 Dirección: Camino Real a Colima 546, Sorrento Residencial, Santa Anita, Tlaquepaque
📝 Uso de suelo: Comercio y servicios de bajo impacto

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🔹 LOCAL 9

💰 $2,550,000 + IVA sobre construcción
📐 70 m² (5x14)
✔ Área abierta de trabajo
✔ Medio baño
☕ Actualmente rentado a cafetería
📄 Contrato vigente hasta junio 2026

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🔹 LOCAL 10

💰 $2,550,000 + IVA sobre construcción
📐 70 m²
✔ Área de trabajo
✔ Medio baño
💇‍♀️ Rentado a salón de belleza
📄 Contrato vigente hasta mayo 2026

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🔹 LOCAL 11

💰 $2,550,000 + IVA sobre construcción
📐 70 m²
✔ Área de trabajo
✔ Medio baño
🍽 Rentado a restaurante
📄 Contrato vigente hasta abril 2026

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💵 Ingresos actuales

Renta mensual por local: $13,800
Cuota de mantenimiento: $2,800
👉 Ingreso neto mensual: $11,000 por local

Inversión con rendimiento inmediato, contratos vigentes y giros ya posicionados dentro de la plaza.

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📈 ¿Por qué es una excelente inversión?
• Mercado cautivo consolidado
• Ubicación con alta visibilidad
• Zona sur con crecimiento residencial continuo
• Ideal para inversionistas que buscan flujo estable y riesgo bajo

Agenda tu cita y conoce el potencial de estos locales en Plaza Sorrento.