Plaza Bosque Sur

From the creators of Plaza Punto Triventi, and Triventi Residential:

Pre-sale premises in Plaza Bosque Sur, Bosques Santa Anita area, Tlajomulco

$2,193,000 PLUS VAT

Surrounded by 15 subdivisions, on a corner and on an avenue, an area with high added value and very little business and premises offer, practically all the premises in the area are sold and rented or at 98%, thus guaranteeing an excellent patrimonial investment.

-Project:
•2 levels: Ground Floor and Upper Floor

ADVANTAGES OF INVESTING IN PREMISES:
•Higher Return on investment compared to residential properties: you generate up to double the rent, for the same amount of investment

•Longer rental contracts: 2 to 15 years. Thus saving time, commissions from real estate agents or lawyers by not having to renew clients

•Higher added value: less than 3% of properties for sale nationwide are commercial, thus having a limited offer increasing its scarcity and value

•You do not invest in improvements or maintenance, nor repair damages. The tenant takes care of everything under contract, and improves your property with their own budget, increasing its value

•Annual rent increases regardless of the situation. Rent increases under contract 5% to 10% annually.

•Easy eviction: if it is not a business for the tenant, they vacate the property themselves, and there are no laws that protect them as it is not a basic right like housing

•Commercial properties are a better investment in every way, however, since there are not many credit options, only clients with their own resources have the privilege of taking advantage of these opportunities. There are hardly any premises for resale for all these reasons, those who know, buy and never sell, that good is the investment.

Approximate premises measurements, subject to change (ask for availability and updated prices):

GROUND FLOOR:
Premise 1: 69.68m2
Premise 2: 50.4m2
Premise 3: 50.28m2
Premise 4: 50.11m2
Premise 5: 152.92m2
Premise 6: 82.2m2
Premise 7: 61.96m2
Premise 8: 61.96m2
Premise 9: 61.96m2
Premise 10: 62.84m2

UPPER FLOOR:
Premise 11: 69.76m2
Premise 12: 50.42m2
Premise 13: 50.26m2
Premise 14: 50.11m2
Premise 15: 105.86m2
Premise 16: 82.19m2
Premise 17: 61.96m2
Premise 18: 61.96m2
Premise 19: 61.96m2
Premise 20: 62.84m2Plaza Bosque Sur

De los creadores de Plaza Punto Triventi, y Triventi Residencial:

Locales en preventa en Plaza Bosque Sur, Zona Bosques Santa Anita, Tlajomulco

$2,193,000 MÁS IVA

Rodeado de 15 fraccionamientos, en esquina y sobre avenida, una zona con alta plusvalía y muy poca oferta de negocios y locales, prácticamente todos los locales de la zona están vendidos y rentados o al 98%, garantizando así ser una excelente inversión patrimonial.

-Proyecto:
•2 niveles: Planta Baja y Planta Alta

VENTAJAS DE INVERTIR EN LOCALES:
•Mayor Retorno de inversión con respecto a inmuebles habitacionales: generas hasta el doble de renta, por el mismo monto de inversión

•Contratos de renta por más tiempo: 2 a 15 años. Ahorrando así tiempo, comisiones de inmobiliarias o abogados al no tener que renovar cliente

•Mayor plusvalía: menos del 3% de inmuebles en venta a nivel nacional son comerciales, teniendo así una oferta limitada incrementando su escasez y valor

•No inviertes en mejoras ni mantenimiento, ni reparar daños. El inquilino se encarga de todo bajo contrato, y mejora tu inmueble con su propio presupuesto, incrementando su valor

•Incrementos de renta anuales sin importar situación. Sube la renta bajo contrato 5% a 10% anual.

•Fácil desalojo: si no es negocio para el inquilino, solos desocupan el inmueble, y no hay leyes que los protejan tanto al no ser un derecho básico como la vivienda

•Los inmuebles comerciales son una inversión mejor en todos los sentidos, sin embargo al no existir muchas opciones de créditos, solo los clientes con recurso propio tienen el privilegio de aprovechar estas oportunidades. No existen casi locales en re venta por todos estos motivos, el que conoce, compra y nunca lo vende, así de buena es la inversión

Medidas locales aproximadas, sujetas a cambios (pide disponibilidad y precios actualizados):

PLANTA BAJA:
Local 1: 69.68m2
Local 2: 50.4m2
Local 3: 50.28m2
Local 4: 50.11m2
Local 5: 152.92m2
Local 6: 82.2m2
Local 7: 61.96m2
Local 8: 61.96m2
Local 9: 61.96m2
Local 10: 62.84m2

PLANTA ALTA:
Local 11: 69.76m2
Local 12: 50.42m2
Local 13: 50.26m2
Local 14: 50.11m2
Local 15: 105.86m2
Local 16: 82.19m2
Local 17: 61.96m2
Local 18: 61.96m2
Local 19: 61.96m2
Local 20: 62.84m2