Commercial Locales for Sale – Av Ribera de San CosmeLocales Comerciales en Venta – Av Ribera de San Cosme

Commercial Spaces for Sale – Avenida Ribera de San Cosme

Excellent investment opportunity in one of the avenues with the highest vehicular and pedestrian traffic in the area, ideal for franchises, restaurants, offices, clinics, or general commerce.

Availability:

Space 1 (Corner with Av. Ribera de San Cosme)

-Surface: 130 m
-Maximum commercial visibility
-Price: $10,995,000 MXN

Space 2 (Street level)

-Surface: 86 m²
-Price: $6,495,000 MXN

Key advantages:

-Strategic location
-High pedestrian and vehicular traffic
-Street level
-Excellent brand exposure
-Consolidated area with high commercial demand

Usage restrictions: No kitchens with hoods, nightclubs, bars, karaoke, heavy or noisy machinery, butcher shops/food processing, polluting or illegal activities, or regulated businesses such as casinos.

Any use requires approval from the administration/developer.

Space under condominium regime. Approximate maintenance: $1,200 MXN monthly.

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Invest in a location that sells itself!Locales Comerciales en Venta – Avenida Ribera de San Cosme

Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona, ideal para franquicias, restaurantes, oficinas, consultorios o comercio en general.

Disponibilidad:

Local 1 (Esquina con Av. Ribera de San Cosme)

-Superficie: 130 m
-Máxima visibilidad comercial
-Precio: $10,995,000 MXN

Local 2 (A pie de calle)

-Superficie: 86 m²
- Precio: $6,495,000 MXN

Ventajas clave:

-Ubicación estratégica
-Alto flujo peatonal y vehicular
-A pie de calle
-Excelente exposición de marca
-Zona consolidada y con gran demanda comercial

Restricciones de uso: No se permiten cocinas con campana, antros, bares, karaokes, maquinaria pesada o ruidosa, carnicerías/procesamiento de alimentos, actividades contaminantes o ilícitas, ni giros regulados como casinos.

Cualquier uso requiere aprobación de la administración/desarrollador.

Local bajo régimen de condominio. Mantenimiento aproximado: $1,200 MXN mensuales.

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