[LYQ-249]
High Impact Commercial Corner Double Front High Flow Ideal Investment

Commercial premises for sale at street level in one of the most dynamic areas of CDMX. Located on the corner of Doctor Erazo with continuity towards Doctor Jiménez, this property offers maximum visibility, exposure, and constant flow, making it an ideal opportunity for both a business of your own and for investment.

Unique advantages:

Corner with double front (greater commercial presence)

Street level (high impact and easy access)

Permanent pedestrian and vehicular flow

Wide land use (total versatility of business types)

6 half bathrooms (ideal for high customer volume)

Strategic location ensures flow

Surrounded by key points that guarantee constant activity:

2 blocks from Metro Niños Héroes

Close to Universidad Londres

Hospital, clinic, and medical center zone

Courts and government offices

Minutes from Pushkin Garden and Century XXI Medical Center

Immediate proximity to Colonia Roma and Eje Central

Ideal for:

Franchises, offices, clinics, retail, services, or any business that requires visibility and high traffic.

Investment opportunity

Area with high commercial demand, excellent connectivity, and great appreciation potential. Perfect for generating constant flow through leasing.

A location like this does not repeat… it is taken advantage of.

Schedule your appointment and discover the real potential of this property.[LYQ-249]
Esquina Comercial DE ALTO Impacto Doble Frente ALTO Flujo Ideal InversiÓN

Local comercial en venta a pie de calle en una de las zonas con mayor dinamismo de la CDMX. Ubicado en esquina sobre Doctor Erazo con continuidad hacia Doctor Jiménez, este inmueble ofrece máxima visibilidad, exposición y flujo constante, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para negocio propio como para inversión.

Ventajas que lo hacen único:

Esquina con doble frente (mayor presencia comercial)

A pie de calle (alto impacto y fácil acceso)

Flujo peatonal y vehicular permanente

Amplio uso de suelo (versatilidad total de giros)

6 medios baños (ideal para alto volumen de clientes)

Ubicación estratégica flujo asegurado

Rodeado de puntos clave que garantizan actividad constante:

A 2 cuadras del Metro Niños Héroes

Cercano a Universidad Londres

Zona de hospitales, clínicas y centros médicos

Juzgados y oficinas gubernamentales

A minutos del Jardín Pushkin y Centro Médico Siglo XXI

Cercanía inmediata a Colonia Roma y Eje Central

Ideal para:

Franquicias, consultorios, clínicas, oficinas, retail, servicios o cualquier giro que requiera visibilidad y alto tráfico.

Oportunidad de inversión

Zona con alta demanda comercial, excelente conectividad y gran potencial de valorización. Perfecto para generar flujo constante por arrendamiento.

Una ubicación así no se repite… se aprovecha.

Agenda tu cita y conoce el potencial real de este inmueble.