Excellent opportunity to invest and establish or expand your business in one of the most prestigious commercial areas of San Ángel, known for its high pedestrian and vehicular traffic, as well as for the concentration of established shops, restaurants, and services.

Privileged location:
Av. De la Paz 37, San Ángel neighborhood, with immediate connectivity between Insurgentes Sur and Revolución, two of the most important roads in Mexico City, ensuring visibility, accessibility, and commercial projection.

Land use: Commercial / Restaurant

Property features for RENT:
. Distributed over 2 levels, ideal for operational and administrative areas
. Total area: 136 m²
Ground floor: 98 m²
Upper floor: 38 m²
Monthly rent: $84,900 MXN

Conditions:
Sale price: $49,950,000 MXN
(T= 926 m² and C= 952 m²)

This space is ideal for a restaurant, café, boutique, gallery, showroom, or commercial office, offering the possibility to remodel or adapt the space entirely to the needs and concept of the client, turning it into the perfect setting for your dream business.

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RENT OR SALE, PLUS THE CORRESPONDING TAXES
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In compliance with legal provisions, we inform you that Cool Home is authorized for the promotion and intermediation in the rental or sale operation of this property.
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The personal information stored on this website is used solely for the purpose of responding to inquiries from interested parties.
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COMPLAINTS BOX
If you have any complaints or suggestions, we are here to assist you, send an email to: atencion.informes23@icloud.comExcelente oportunidad para invertir y establecer o expandir tu negocio en una de las zonas comerciales y de mayor prestigio de San Ángel, reconocida por su alto flujo peatonal y vehicular, así como por la concentración de comercios, restaurantes y servicios consolidados.

Ubicación privilegiada:
Av. De la Paz 37, Colonia San Ángel, con conectividad inmediata entre Insurgentes Sur y Revolución, dos de las vialidades más importantes de la Ciudad de México, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y proyección comercial.

Uso de suelo: Comercial / Restaurante

Características del inmueble para RENTA:
. Distribuido en 2 niveles, ideal para área operativa y administrativa
. Superficie total: 136 m²
PB: 98 m²
PA: 38 m²
Renta mensual: $84,900 MXN

Condiciones:
Precio de venta: $49,950,000 MXN
(T= 926 m² y C= 952 m²)

Este local es ideal para restaurante, cafetería, boutique, galería, showroom u oficina comercial, ofreciendo la posibilidad de remodelar o adecuar el espacio totalmente a las necesidades y concepto del cliente, convirtiéndolo en el escenario perfecto para el negocio de tus sueños.

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RENTA O VENTA, MÁS LOS IMPUESTOS CORRESPONDIENTES
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En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Cool Home tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de renta o venta de este inmueble.
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Los gastos e impuestos de escrituración, cargos relacionados por algún tipo de crédito y pólizas jurídicas de arrendamiento NO están incluidos en el precio de RENTA o VENTA, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestre en las fotografías.
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