🟣 1. AREA / LOCATION
Located in a strategic area on 15 Poniente and 8a Norte, a few meters from the corner with high vehicle traffic.
Surroundings with active commerce (butcher shops, vegetable shops, laundries, schools)
Consolidated residential area
Constant local vehicle and pedestrian flow

👉 Functional location for daily consumption businesses and high turnover.

🟣 2. BUILDING / ENVIRONMENT
Premises integrated into a building with 16 furnished apartments for rent, which generates:
Potential internal demand (recurring consumption)
Constant flow of residents
Opportunity for positioning from the initial stage of the project

👉 Possibility of future growth through service to other developments of the same owner.

🟣 3. PROPERTY UNDER RENOVATION (FEATURES AND DISTRIBUTION)
Total area: 75 m²
(includes premises area + common operational area for tables)
Location: Ground floor, facing the street
Distribution:
Kitchen and operation area
Common area equipped for tables
Bathrooms:
1 bathroom inside the premises
1 bathroom in the common area

👉 Hybrid model that optimizes operation and consumption experience.

🟣 4. SERVICES
Stationary gas (tank provided)
Preparation for hood and grease trap (hood provided)
Installed drainage
Independent water and electricity (according to consumption)

👉 Ready to operate food business without major structural investment.

🟣 5. LEASE CONDITIONS
Rent: $15,000 monthly
Deposit: 1 month
Minimum term: 1 year

Special condition:
grace days for adjustments (prior authorization)🟣 1. ZONA / UBICACIÓN
Ubicado en zona estratégica sobre 15 Poniente y 8a Norte, a pocos metros de esquina con alta afluencia vehicular.
Entorno con comercio activo (carnicerías, verdulerías, lavanderías, escuelas)
Zona habitacional consolidada
Flujo constante vehicular y peatonal local

👉 Ubicación funcional para negocios de consumo diario y alta rotación.

🟣 2. EDIFICIO / ENTORNO
Local integrado a edificio de 16 departamentos amueblados en renta, lo que genera:
Demanda interna potencial (consumo recurrente)
Flujo constante de residentes
Oportunidad de posicionamiento desde etapa inicial del proyecto

👉 Posibilidad de crecimiento a futuro mediante servicio a otros desarrollos del mismo propietario.

🟣 3. INMUEBLE EN REMODELACION (CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN)
Superficie total: 75 m²
(incluye área de local + área común operativa para mesas)
Ubicación: Planta baja, frente a calle
Distribución:
Área de cocina y operación
Área común habilitada para mesas
Baños:
1 baño dentro del local
1 baño en área común

👉 Modelo híbrido que optimiza operación y experiencia de consumo.

🟣 4. SERVICIOS
Gas estacionario (se entrega tanque)
Preparación para campana y trampa de grasa (se entrega campana)
Drenaje instalado
Agua y luz independientes (según consumo)

👉 Listo para operar giro de alimentos sin inversión estructural mayor.

🟣 5. CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
Renta: $15,000 mensuales
Depósito: 1 mes
Plazo mínimo: 1 año

Condición especial:
días de gracia para adecuaciones (previa autorización)