Located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and commercial consolidation in the north of Mérida, this spacious premises represents an excellent opportunity to establish or expand your business in a strategic point of high vehicular traffic.

Its location on the Mérida–Progreso highway and its immediate proximity to the Mérida Periférico allow for a quick connection to the entire city and the coastal area, surrounded by universities, shopping plazas, and high-level residential developments.

Just:
5 minutes from Anáhuac Mayab University
10 minutes from UVM
15 minutes from Plaza La Isla Mérida

The premises are delivered ready for adaptation, with excellent visibility, wide fronts, and parking for customers.

MAIN FEATURES
Units 8 and 9 on the ground floor
Total area: 101 m²
Wide front that provides great commercial exposure
Ideal height and layout for commerce, offices, or services
Includes 4 new air conditioners
Ample parking for customers
Strategic location on a main road

AMENITIES AND SERVICES
Exterior
Garden
Terrace
Sprinkler irrigation

General
Air conditioning
Storage room
Cistern
24-hour security
Ease of parking
Accessibility for the elderly and people with disabilities

GENERAL DATA
Rent price: $35,000 MXN + VAT
Maintenance: Included in the rent
Construction: 101 m²
Front: 13.30 m
Depth: 7.60 m
Bathrooms: 2

RENTAL CONDITIONS
1 month of rent in advance
1 month deposit
Approximate notarial expenses: $15,000 MXN
Guarantor with property in Yucatán (mandatory)

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
This price does not include taxes or notarial expenses.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
Images for illustrative purposes.Ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación comercial al norte de Mérida, este amplio local representa una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en un punto estratégico de alto flujo vehicular.

Su localización sobre la carretera Mérida–Progreso y su cercanía inmediata al Periférico de Mérida permiten una conexión ágil con toda la ciudad y la zona costera, rodeado de universidades, plazas comerciales y desarrollos residenciales de alto nivel.

A tan solo:
5 minutos de la Universidad Anáhuac Mayab
10 minutos de UVM
15 minutos de Plaza La Isla Mérida

El local se entrega listo para adecuar, con excelente visibilidad, amplios frentes y estacionamiento para clientes.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Locales 8 y 9 en planta baja
Superficie total: 101 m²
Frente amplio que brinda gran exposición comercial
Altura y distribución ideales para comercio, oficinas o servicios
Incluye 4 aires acondicionados nuevos
Amplio estacionamiento para clientes
Ubicación estratégica sobre vialidad principal

AMENIDADES Y SERVICIOS
Exterior
Jardín
Terraza
Riego por aspersión

General
Aire acondicionado
Bodega
Cisterna
Seguridad 24 horas
Facilidad para estacionarse
Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad

DATOS GENERALES
Precio de renta: $35,000 MXN + IVA
Mantenimiento: Incluido en la renta
Construcción: 101 m²
Frente: 13.30 m
Fondo: 7.60 m
Baños: 2

CONDICIONES DE RENTA
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito
Gastos notariales aproximados: $15,000 MXN
Aval con propiedad en Yucatán (forzoso)

Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deberán ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Imágenes con fines ilustrativos.