Strategic location
• A few meters from Avenida Colón and Paseo de Montejo
• Close to the historic center of Mérida
• Easy access to hospitals, banks, restaurants, shops, and fast roads
• Quiet and safe environment that provides excellent professional projection

🏢 Property features
• Land: 360 m² (12 m front x 30 m depth)
• Construction: 235 m²
• Private spaces: 5 areas that can be adapted as offices or consulting rooms
• Bathrooms: 2 full
• Reception or waiting room
• Dining room/kitchen adaptable for rest area or kitchenette
• Rear terrace ideal for internal meetings or relaxation area
• Parking: 1 interior space + easy parking in the area

✅ Advantages for offices
• Excellent layout to separate work areas and private rooms
• High ceilings and masonry walls that ensure freshness and spaciousness
• Professional image with historical and architectural value
• Highly connected area for clients and collaborators

📝 Rental requirements
• Minimum contract of 12 months
• 1 month of rent in advance
• 1 month of security deposit
• Guarantor with property in Mérida
• Contract payment

👉 This property is an ideal option for offices, administrative offices, medical consulting rooms, or companies looking for a centrally located site, professional presence, and a property with historical character in Mérida.Ubicación estratégica
• A pocos metros de Avenida Colón y Paseo de Montejo
• Cercanía al centro histórico de Mérida
• Fácil acceso a hospitales, bancos, restaurantes, comercios y vías rápidas
• Entorno tranquilo y seguro que brinda una excelente proyección profesional

🏢 Características de la propiedad
• Terreno: 360 m² (12 m frente x 30 m fondo)
• Construcción: 235 m²
• Espacios privados: 5 áreas que pueden adaptarse como oficinas o consultorios
• Baños: 2 completos
• Recepción o sala de espera
• Comedor/cocina adaptables para área de descanso o kitchenette
• Terraza posterior ideal para reuniones internas o área de relajación
• Estacionamiento: 1 cajón interior + facilidad de estacionamiento en la zona

✅ Ventajas para oficinas
• Excelente distribución para separar áreas de trabajo y salas privadas
• Techos altos y muros de mampostería que garantizan frescura y amplitud
• Imagen profesional con valor histórico y arquitectónico
• Zona altamente conectada para clientes y colaboradores

📝 Requisitos de renta
• Contrato mínimo de 12 meses
• 1 mes de renta adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Aval con propiedad en Mérida
• Pago de contrato

👉 Esta propiedad es una opción ideal para despachos, oficinas administrativas, consultorios médicos o empresas que busquen una sede con ubicación céntrica, presencia profesional y un inmueble con carácter histórico en Mérida.