LOCAL EN PLAZA COMERCIAL EN VENTA I AV LIBANO I MÉRIDA

Located on Avenida Líbano, one of the areas with the highest commercial flow and appreciation in Mérida, this property offers visibility, connectivity, and prestige.

Its distribution consists of:

- 9 commercial premises distributed between ground floor and upper floor.
- Functional and modern design, ideal for businesses, offices, or clinics.
- Spaces designed to optimize natural light and customer circulation.

- The property is delivered in gray work:
- The property will be delivered with black aluminum frames,
ducting for air conditioning, electrical and sanitary ducting; as well as gray work inside the property.
- Height of 3.20 meters.
- The plaza has a common bathroom but is prepared to install a bathroom for each premises.

- Delivery: December 2026 (with a 4-month extension)
- Payment plan: 10% down payment / 60% deferred over 15 months / 30% upon delivery.
- Location: On Avenida Líbano, north of Mérida, an area recognized for its high vehicular traffic, proximity to plazas such as City Center, The Harbor, and Gran Plaza, as well as immediate connection with Prolongación Montejo and Colonia México.
The environment combines offices, restaurants, clinics, and boutique stores, ensuring a constant flow of consumption and visibility.
Area with excellent connectivity, sustained appreciation, and a commercial profile ideal for food, services, and health sectors.

Technical characteristics
- Price: $2,324,700.00 (VAT included)
- Surface: 51.66 m²
- Height: 3.20 m
- Level: Upper floor in a two-level commercial plaza
- Bathrooms: Common use in shared area

Request more information or schedule your visit today.
- Parking: For customers on the ground floor
- Maintenance fee: $25 /m² (includes cleaning, gardening, and common services)
- Regime: Condominium property.

The information, characteristics, and price of this property are subject to availability and may change without prior notice. Consult more information with your advisor.Ubicado sobre Avenida Líbano, una de las zonas con mayor flujo comercial y plusvalía de Mérida, este local ofrece visibilidad, conectividad y prestigio.

Su distribución se compone en:

-9 locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta.
-Diseño funcional y moderno, ideal para comercios, oficinas o consultorios.
-Espacios pensados para optimizar luz natural y circulación de clientes

-El local se entrega en obra gris:
-El local se entregará con cancelería de aluminio color negro,
ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria.; además obra gris dentro del local.
-Altura de 3.20 metros
-La plaza cuenta con un baño común pero se tiene la preparación para colocar un baño para cada local.

-Entrega: diciembre 2026 (con prórroga de 4 meses)
-Plan de pago: 10 % de enganche / 60 % diferido en 15 meses / 30 % vs entrega.
-Ubicación: Sobre Avenida Líbano, al norte de Mérida, zona reconocida por su alto tránsito vehicular, cercanía a plazas como City Center, The Harbor y Gran Plaza, además de conexión inmediata con Prolongación Montejo y Colonia México.
El entorno combina oficinas, restaurantes, consultorios y tiendas boutique, lo que garantiza flujo constante de consumo y visibilidad.
Área con excelente conectividad, plusvalía sostenida y perfil comercial ideal para giros de alimentos, servicios y salud.

Características técnicas
-Precio: $2,324,700.00 (IVA incluido)
-Superficie: 51.66 m²
-Altura: 3.20 m
-Nivel: Planta alta en plaza comercial de dos niveles
-Baños: Uso común en área compartida

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-Estacionamiento: Para clientes en planta baja
-Cuota de mantenimiento: $25 /m² (incluye limpieza, jardinería y servicios comunes)
-Régimen: Propiedad en condominio

La información, características y precio de esta propiedad están sujetos a disponibilidad y pueden modificarse sin previo aviso. Consulta más información con tu asesor.