Building for Sale, La Romana, 825 m²Edificio en Venta, La Romana, 825 m²

Building with commercial land use license at Acolman No. 128, Col. La Romana, Tlalnepantla de Baz, State of Mexico.

Property Distribution

Ground Floor / First Floor (Right Side)

* Main access with reception and payment area.
* Management office with half bathroom.
* Reception area.
* Administrative office with cash register and half bathroom.
* Maintenance room with full bathroom and shower.
* Men's restrooms.
* Women's restrooms.
* Warehouse where a cistern with a capacity of 2,000 liters is located.
* Restroom area:
* 7 women's bathrooms and 1 bathroom for people with disabilities.
* 5 men's bathrooms and 1 bathroom for people with disabilities.
* Large nursing room.
* Management office.
* Space for management reception.
* Warehouse located under stairs.

First Floor (Left Side)

* Trash storage.
* Interior patio.
* 4 classrooms:
* 3 classrooms.
* 1 cafeteria area with cylinder gas installation.

Second Floor (Left Side)

* 4 classrooms.

Third Floor (Left Side)

* Terrace with the possibility of expansion to build an additional level.

Second Floor (Right Side)

* Social work area.
* Radio booth or room.
* Office.
* Multipurpose room.
* Laboratory with storage.
* Computer classroom.
* Classroom equipped for projection.
* Room for beauty courses.

Third Floor (Right Side)

* 5 projected classrooms in white work.
* 2 bathrooms.

Facilities and Equipment

* Additional construction in white work approximately 10 years old.
* Ironwork at the back of the first floor.
* 2 water tanks with a capacity of 1,100 liters each.
* Three-phase electrical installation.
* Independent meter for the entire property.
* Plans available.
* 1 stationary gas tank.

Surroundings and Strategic Location

The property has a privileged location, close to:

* Administrative Center of Tlalnepantla.
* Public Property Registry.
* Various educational institutions.
* Walmart shopping center.
* Municipal Palace.
* San Rafael Suburban Train Station.
* Main access roads to Gustavo Baz and Avenida Hidalgo.
* Sam’s Club store.
* Gyms and complementary services.

The property has ideal characteristics for educational institutions, corporate offices, training centers, clinics, government agencies, or commercial reconversion projects.Edificio con licencia de uso de suelo comercial en Acolman No. 128, Col. La Romana, Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

Distribución del inmueble

Planta Baja / Primer Piso (Lado Derecho)

* Acceso principal con recepción y área de caja para pagos.
* Oficina de dirección con medio baño.
* Área de recepción.
* Oficina administrativa con caja y medio baño.
* Salón de mantenimiento con baño completo y regadera.
* Sanitarios para hombres.
* Sanitarios para mujeres.
* Bodega donde se ubica una cisterna con capacidad de 2,000 litros.
* Área de sanitarios:
* 7 baños para mujeres y 1 baño para personas con discapacidad.
* 5 baños para hombres y 1 baño para personas con discapacidad.
* Salón grande de enfermería.
* Oficina de dirección.
* Espacio para recepción de dirección.
* Bodega ubicada bajo escaleras.

Primer Piso (Lado Izquierdo)

* Bodega de basura.
* Patio interior.
* 4 salones:
* 3 salones de clase.
* 1 área de cafetería con instalación para gas de cilindro.

Segundo Piso (Lado Izquierdo)

* 4 salones de clase.

Tercer Piso (Lado Izquierdo)

* Terraza con posibilidad de ampliación para construir un nivel adicional.

Segundo Piso (Lado Derecho)

* Área de obra social.
* Cabina o salón de radio.
* Oficina.
* Salón de usos múltiples.
* Laboratorio con almacén.
* Aula de cómputo.
* Aula equipada para proyección.
* Salón para cursos de belleza.

Tercer Piso (Lado Derecho)

* 5 salones proyectados en obra blanca.
* 2 baños.

Instalaciones y Equipamiento

* Construcción adicional en obra blanca con aproximadamente 10 años de antigüedad.
* Herrería en la parte posterior del primer piso.
* 2 tinacos con capacidad de 1,100 litros cada uno.
* Instalación eléctrica trifásica.
* Medidor independiente para toda la propiedad.
* Planos disponibles.
* 1 tanque de gas estacionario.

Entorno y Ubicación Estratégica

El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada, cercano a:

* Centro Administrativo de Tlalnepantla.
* Registro Público de la Propiedad.
* Diversas instituciones educativas.
* Centro comercial Walmart.
* Palacio Municipal.
* Estación del Tren Suburbano San Rafael.
* Vías de acceso principales hacia Gustavo Baz y Avenida Hidalgo.
* Tienda Sam’s Club.
* Gimnasios y servicios complementarios.

El inmueble posee características ideales para instituciones educativas, oficinas corporativas, centros de capacitación, clínicas, dependencias gubernamentales o proyectos de reconversión comercial