Local for Sale in San Nicolás, Mérida, Yucatán.Local en Venta en San Nicolás, Mérida, Yucatán.

Ideal property for business in a strategic location on a main avenue and corner, with high vehicular and pedestrian traffic. This property offers excellent visibility and easy access, making it an ideal option for offices, commercial premises, or warehouse.

Property Features

- Land area: 1,182.65 m²
- Built area: 423.07 m²
- Facade: 19.8 m
- Depth: 59.73 m
- Bathrooms: 3
- Parking: 10
- Number of floors: 1
- Zoning: Mixed use
- Legal status: Free of charges

Nearby strategic locations

- Guadalajara Pharmacies
- Gas stations
- Schools and hospitals
- Neighborhoods such as Alemán, Circuito Colonias, Avenida Yucatán, and Nuevo Yucatán
- Major shopping centers in Mérida

Competitive advantages

- Location on a main avenue with high pedestrian and vehicular traffic
- Corner lot with excellent visibility for businesses
- Property adaptable to various commercial uses
- Functional interior spaces: offices, commercial premises, or warehouse
- Parking and service areas that ensure convenience and operational efficiency.Propiedad ideal para negocios en una ubicación estratégica en una avenida principal y esquina, con alto tráfico vehicular y peatonal. Esta propiedad ofrece excelente visibilidad y fácil acceso, lo que la convierte en una opción ideal para oficinas, locales comerciales o almacén.

Características de la propiedad

- Superficie del terreno: 1,182.65 m²
- Superficie construida: 423.07 m²
- Fachada: 19.8 m
- Profundidad: 59.73 m
- Baños: 3
- Estacionamiento: 10
- Número de pisos: 1
- Zonificación: Uso mixto
- Estatus legal: Libre de cargas

Ubicaciones estratégicas cercanas

- Farmacias Guadalajara
- Gasolineras
- Escuelas y hospitales
- Barrios como Alemán, Circuito Colonias, Avenida Yucatán y Nuevo Yucatán
- Principales centros comerciales en Mérida

Ventajas competitivas

- Ubicación en una avenida principal con alto tráfico peatonal y vehicular
- Lote en esquina con excelente visibilidad para negocios
- Propiedad adaptable a diversos usos comerciales
- Espacios interiores funcionales: oficinas, locales comerciales o almacén
- Áreas de estacionamiento y servicio que garantizan conveniencia y eficiencia operativa