Local for sale ideal for investors as the premises are rented with a valid contract.

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest commercial and residential consolidation.
This premises is located on the third level of Plaza Punto Faro, a shopping plaza with 15 premises distributed over three levels, with a total rentable area of 1,021 m² and 18 parking spaces for customers.

The premises features:
• 67 m² of surface area
• Located on the 2nd floor
• Currently rented to the brand Lucina Centro Perinatal
• Valid lease contract for 1 year, with monthly rent: $10,000 MXN (guaranteed income)

**PRIVILEGED LOCATION**
On Av. Lápislazuli corner with Faro, at:
• 1.5 blocks from Av. Cruz del Sur
• Surrounded by businesses, financial services, restaurants, health clinics, and a consolidated residential area

The plaza features brands such as:
Ground Floor
– OHLALA¡
– Neufeld Fine Pastry
– Pza pizzeria
– 5asec dry cleaning
First floor
– Nutrition Spa
– RESET indoor cycling
– Hair Center
Second floor
– Rudo Brewery
– Fitness Studio
– Dermaspace
Among other high-traffic businesses.

A secure investment in a high-demand commercial area with excellent connectivity.Local en venta ideal para inversionistas ya que el local esta rentado con contrato vigente

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor consolidación comercial y habitacional.
Este local se encuentra en el tercer nivel de Plaza Punto Faro, plaza comercial de 15 locales distribuidos en tres niveles, con un área rentable total de 1,021 m² y 18 cajones de estacionamiento para clientes.

El local cuenta con:
• 67 m² de superficie
• Ubicado en 2° piso
• Actualmente rentado a la marca Lucina Centro Perinatal
• Contrato de arrendamiento vigente por 1 año, con renta mensual: $10,000 MXN (ingreso garantizado)

**UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
En Av. Lápislazuli esquina con Faro, a:
• 1.5 cuadras de Av. Cruz del Sur
• Rodeado de comercios, servicios financieros, restaurantes, clínicas de salud y zona habitacional consolidada

La plaza cuenta con marcas como:
Planta Baja
– OHLALA¡
– Neufeld Pasteleria Fina
– Pza pizzeria
– 5asec tintorería
Primer piso
– Spa Nutrición
– RESET indoor cycling
– Centro Capilar
Segundo piso
– Cervecería Rudo
– Fitness Studio
– Dermaspace
Entre otros negocios de alto flujo

Una inversión segura en una zona de alta demanda comercial excelente conectividad.