LOCAL FOR SALE IN THE NORTH OF MÉRIDA YUCATÁN ON AVENUE IN DZITYÁLOCAL EN VENTA EN EL NORTE DE MÉRIDA YUCATÁN SOBRE AVENIDA EN DZITYÁ

Local for sale in Mérida Yucatán on an avenue with vehicle flow, surrounded by residential density and active commercial growth.

This is a mixed-use development that integrates retail spaces and offices, in one of the busiest commercial areas in the north of the city, structured to generate income through a centralized operation model.

With a scheme of GUARANTEED RENTALS where your investment starts working from day one.

A project designed to generate value, boost businesses, and respond to the city's growth, saving you time and resources in the search for tenants and in rent collection.

Close to places such as:
- Recreation and sports: WellStreet, Sports World, and Foro GNP.
- Shopping centers and supermarkets: City Center, Plaza Altabrisa, La Isla, The Harbor, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart, and La Europea.
- Education: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Cumbres, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitals and others: El Faro, Starmédica, Pharmacies del Ahorro, Gas Stations, among others.
- Restaurants: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, the gastronomic avenue of San Ángelo, etc.

Only 27 km from the beach!

LOCAL #38
Surface: 37 m2
Front and back: 4 x 10 mts.

PAYMENT SCHEME:
Option 1 - Traditional scheme (30% down payment / financing / 20% balance upon delivery)

Option 2 - 100% down payment under a promise of sale, with GUARANTEED RENTALS until the delivery date (30 months of guaranteed rent)

- In both options, upon notarization, an ADDITIONAL YEAR OF GUARANTEED RENTALS is granted, contractually backed.

- Upon delivery, the retail spaces can be allocated for the investor's own business use. Otherwise, upon completion of the first year of guaranteed rent, it will be integrated into a rental pool managed under a trust, through which profits are distributed proportionally among all.

Delivery date: Early 2029.

Payment method:
Own resources and bank credit.

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, nor do they include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some announcements, the images may correspond to the project's renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANILocal en venta en Mérida Yucatán sobre avenida con flujo vehicular, rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo.

Se trata de un desarrollo de usos mixtos que integra locales y oficinas, en una de las zonas comerciales más transitadas del norte de la ciudad, estructurado para generar ingresos mediante un modelo de operación centralizada.

Con un esquema de RENTAS GARANTIZADAS donde tu inversión empieza a trabajar desde el día uno.

Un proyecto pensado para generar valor, impulsar negocios y responder al crecimiento de la ciudad, ahorrándote tiempo y recursos en la búsqueda de inquilinos y en la cobranza de rentas.

Cercano a sitios como:
- Recreación y deportes: WellStreet, Sports World y Foro GNP.
- Centros comerciales y supermercados: City Center, Plaza Altabrisa, La Isla, The Harbor, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Cumbres, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, Gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, la avenida gastronómica de San Ángelo, etc.

¡A tan sólo 27 km de la playa!

LOCAL #38
Superficie: 37 m2
Frente y fondo: 4 x 10 mts.

ESQUEMA DE PAGOS:
Opción 1 - Esquema tradicional (30% enganche / financiamiento/ 20% saldo en contra entrega)

Opción 2 - 100% enganche bajo promesa de compraventa, con RENTAS GARANTIZADAS hasta la fecha de entrega (30 meses de rentas garantizadas)

- En ambas opciones, al escriturar se otorga UN AÑO ADICIONAL DE RENTAS GARANTIZADAS, respaldadas contractualmente.

- A la entrega, los locales podrán destinarse al uso propio del negocio del inversionista.
En caso contrario, al concluir el primer año de rentas garantizadas, se integrará a un pool de rentas administrado bajo fideicomiso, mediante el cual las ganancias se distribuyen proporcionalmente entre todos.

Fecha de entrega: Principios de 2029.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI