🏢 COMMERCIAL SPACE FOR SALE IN COLONIA AMERICANA, GUADALAJARA

Commercial space on the ground floor located in one of the areas with the highest commercial and pedestrian dynamism in Guadalajara.
📍 Location: Av. Enrique Díaz de León #27, almost at the corner of Av. Vallarta
• Behind UDG Rector's Office
• 1 block from Mexico American Hospital
• Surrounded by shops, offices, schools, and constant flow

📐 FEATURES
• Area: 93 m²
• "L" shaped distribution
• Half bathroom
• Automatic roll-up metal curtain
• Excellent visibility from the street
• Located on the ground floor
• Access to the rooftop of the building in which it is located.

💼 IDEAL USE
• Small café or restaurant
• Medical / dental office
• Office or consultancy
• Showroom / retail
• Investment for rent

📈 APPRECIATION AND ENVIRONMENT
Located in Colonia Americana, one of the neighborhoods with the highest growth, commercial demand, and national recognition, which guarantees high exposure and potential return.

PRICE
$4,300,000 MDP🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN COLONIA AMERICANA, GUADALAJARA

Local comercial en planta baja ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y peatonal de Guadalajara.
📍 Ubicación: Av. Enrique Díaz de León #27, casi esquina Av. Vallarta
• A espaldas de Rectoría UDG
• A 1 cuadra del Hospital México Americano
• Rodeado de comercios, oficinas, escuelas y flujo constante

📐 CARACTERÍSTICAS
• Superficie: 93 m²
• Distribución en forma de “L”
• Medio baño
• Cortina metálica enrollable automática
• Excelente visibilidad desde calle
• Ubicado en planta baja
. Acceso al roof top del edificio en el que se encuentra.

💼 USO IDEAL
• Cafetería o restaurante pequeño
• Consultorio médico / dental
• Oficina o despacho
• Showroom / retail
• Inversión para renta

📈 PLUSVALÍA Y ENTORNO
Ubicado en la Colonia Americana, una de las colonias con mayor crecimiento, demanda comercial y reconocimiento a nivel nacional, lo que garantiza alta exposición y potencial de retorno.

PRECIO
$4,300,000 MDP