LOCAL FOR SALELOCAL EN VENTA

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Upper Floor Local in a commercial plaza on Avenida Constituyentes, connects with important points of the city thanks to the Norponiente and Surponiente bypass and connection with main avenues such as Av. 5 February, exit to Celaya and exit to the Mexico-Querétaro highway, and just 15 minutes from the historic center of Querétaro.
This project consists of 3 levels of commercial areas that house a total of 52 local shops and 37 offices.

Profitability of your investment: with guaranteed rents through long-term contracts that will offer you secure income month after month.

Appreciation of your property: due to the location, design, functionality, and attractiveness of the plaza, your property will increase in value over time and will guarantee appreciation levels above the market.

Local on Upper Floor
Front 5.5m
Depth 12.15m
Delivered in gray work
With preparation for a bathroom

IF YOU WANT IT FOR INVESTMENT, KEEP IN MIND:
Local 66.86m2
Reference price $3,128,329.12.00 paying in cash
Rent per m2 $350.00
Estimated annual income from rent $280,812.00
Compound profitability 1st year 28.98%
Estimated annual appreciation 8%
Construction completion December 2026
Deliveries and notarization January 2027
We can offer guaranteed rent

NOTE: We have financing plans
Price subject to changes according to the reservation date
CONTACT US, DON'T STAY WITH DOUBTS

L208 CLV684626yar! ! ! ! ! ! APROVECHA AUN PRECIO DE PREVENTA ¡ ¡ ¡ ¡ ¡

Local Planta Alta en plaza comercia sobre Avenida Constituyentes, conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente y Surponiente y conexión con avenidas principales como Av. 5 febrero, salida a Celaya y salida a la carretera México-Querétaro y, a solo 15 minutos del centro histórico de Querétaro.
Este proyecto está conformado por 3 niveles de áreas comerciales que albergan un total de 52 locales y 37 oficinas.

Rentabilidad de tu inversión: con rentas garantizadas a través de contratos a largo plazo que te ofrecerán ingresos seguros mes a mes.

Plusvalía de tu inmueble: por la ubicación, diseño, funcionabilidad y atractivo de la plaza, tu inmueble aumentará de valor a través del tiempo y te garantizará niveles de plusvalía por encima del mercado.

Local en Planta Alta
Frente 5.5m
Fondo 12.15m
Se entrega en obra gris
Con preparación para baño

SI LO QUIERES PARA INVERSION TEN EN CUENTA:
Local 66.86m2
Precio de referencia $3,128,329.12.00 pagando de contado
Renta por m2 $350.00
Ingreso anual estimado por renta $280,812.00
Rentabilidad compuesta 1er año 28.98%
Plusvalía anual estimada 8%
Término de construcción diciembre 2026
Entregas y escrituración enero 2027
Podemos anejar renta garantizada

NOTA: Contamos con planes de financiamiento
Precio sujeto a cambios de acuerdo a fecha de apartado
CONTACTANOS, NO TE QUEDES CON DUDAS

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