LOCAL FOR SALELOCAL EN VENTA

INVEST AND START EARNING WITH PEACE OF MIND
Ground Floor Local in a commercial plaza with a privileged location on Avenida Constituyentes, which connects with important points of the city thanks to the Norponiente and Surponiente bypass and connection with main avenues such as Av. 5 February, exit to Celaya, and exit to the Mexico-Querétaro highway, and just 15 minutes from the historic center of Querétaro.
This project consists of 3 levels of commercial areas that house a total of 52 shops and 37 offices.

Profitability of your investment: with guaranteed rents through long-term contracts that will offer you secure income month after month.

Appreciation of your property: due to the location, design, functionality, and attractiveness of the plaza, your property will increase in value over time and guarantee you appreciation levels above the market.

Local 121 on Ground Floor
Front 5m
Depth 4.4m
It has a mezzanine of 5mx2.2m
Delivered in gray work
With preparation for a bathroom

IF YOU WANT IT FOR INVESTMENT:
Local Plus 36.18m2
It has a mezzanine
Price $1,995,400.00 paying in cash
Rent per m2 $405.00
Estimated annual income from rent $175,834.80
Annual compound profitability 28.32%
Estimated annual appreciation 8%
Construction completion December 2025
Deliveries and notarization in the first quarter of 2026

NOTE: We have financing plans
Price subject to changes according to the reservation date
CLV650481yarINVIERTE Y COMIENZA A GANAR CON TRANQUILIDAD
Local Planta Baja en plaza comercial con ubicación privilegiada sobre Avenida Constituyentes que, conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente y Surponiente y conexión con avenidas principales como Av. 5 febrero, salida a Celaya y salida a la carretera México-Querétaro y, a solo 15 minutos del centro histórico de Querétaro.
Este proyecto está conformado por 3 niveles de áreas comerciales que albergan un total de 52 locales y 37 oficinas.

Rentabilidad de tu inversión: con rentas garantizadas a través de contratos a largo plazo que te ofrecerán ingresos seguros mes a mes.

Plusvalía de tu inmueble: por la ubicación, diseño, funcionabilidad y atractivo de la plaza, tu inmueble aumentará de valor a través del tiempo y te garantizará niveles de plusvalía por encima del mercado.

Local 121 en Planta Baja
Frente 5m
Fondo 4.4m
cuenta con mezanine de 5mx2.2.m
Se entrega en obra gris
Con preparación para baño

SI LO QUIERES PARA INVERSION:
Local Plus 36.18m2
Cuenta con mezanine
Precio $1,995,400.00 pagando de contado
Renta por m2 $405.00
Ingreso anual estimado por renta $175,834.80
Rentabilidad anual compuesta 28.32%
Plusvalía anual estimada 8%
Término de construcción diciembre 2025
Entregas y escrituración en primer trimestre 2026

NOTA: Contamos con planes de financiamiento
Precio sujeto a cambios de acuerdo a fecha de apartado
CLV650481yar