LOCAL EN RENTA EN BOULEVARD BENITEZ TIJUANA

Commercial premises for rent with a strategic location on Boulevard Federico Benítez, almost at the corner with Ermita Norte, within Plaza Baja Diamante, an area with high vehicular traffic and easy access to the main roads of the city.

The premises have a total approximate area of 93.78 m², distributed in 62.52 m² on the ground floor and 31.26 m² of mezzanine, which allows for better use of the space for service area, exhibition, office, storage, or operational area, according to the needs of the commercial activity.

The property is located on the ground floor, with direct access from the plaza, visible commercial front, a half bathroom, mezzanine area, and a functional layout for different types of businesses. Additionally, it has 2 parking spaces for tenants and 21 parking spaces for customers, facilitating visits from consumers and suppliers.

The plaza has a cistern, 24-hour security, and closed-circuit surveillance, providing greater operational comfort for the tenant.

Main features:
- Commercial premises on the ground floor
- Approximately 93.78 m² total
- 62.52 m² on the ground floor
- 31.26 m² of mezzanine
- 1 half bathroom
- 2 parking spaces for tenants
- 21 parking spaces for customers
- Cistern
- 24-hour security
- Closed-circuit surveillance
- Easy access from Boulevard Federico Benítez
- Location close to Ermita Norte

Monthly rent: $1,500 USD plus maintenance and VAT.

A functional option for businesses looking for commercial presence on an active road in Tijuana, with good connectivity, parking for customers, and adaptable spaces for operation, public service, or exhibition.Local comercial en renta con ubicación estratégica sobre Boulevard Federico Benítez, casi esquina con Ermita Norte, dentro de Plaza Baja Diamante, una zona con alto flujo vehicular y fácil acceso a vialidades principales de la ciudad.

El local cuenta con una superficie total aproximada de 93.78 m², distribuida en 62.52 m² en planta baja y 31.26 m² de mezzanine, lo que permite aprovechar mejor el espacio para área de atención, exhibición, oficina, almacenamiento o área operativa, según las necesidades del giro comercial.

La propiedad se encuentra en planta baja, con acceso directo desde la plaza, frente comercial visible, un medio baño, área de mezzanine y una distribución funcional para distintos tipos de negocio. Además, cuenta con 2 cajones de estacionamiento para arrendatarios y 21 cajones de estacionamiento para clientes, lo que facilita la visita de consumidores y proveedores.

La plaza cuenta con cisterna, seguridad 24 horas y circuito cerrado, brindando mayor comodidad operativa para el arrendatario.

Características principales:
- Local comercial en planta baja
- 93.78 m² totales aproximadamente
- 62.52 m² en planta baja
- 31.26 m² de mezzanine
- 1 medio baño
- 2 cajones de estacionamiento para arrendatarios
- 21 cajones de estacionamiento para clientes
- Cisterna
- Seguridad 24 horas
- Circuito cerrado
- Fácil acceso desde Boulevard Federico Benítez
- Ubicación cercana a Ermita Norte

Renta mensual: $1,500 USD más mantenimiento e IVA.

Una opción funcional para negocios que buscan presencia comercial en una vialidad activa de Tijuana, con buena conectividad, estacionamiento para clientes y espacios adaptables para operación, atención al público o exhibición.