LOCAL EN RENTA

🏢 **Commercial Space for Rent on 7 Sur and 25 Poniente | Excellent Commercial Location**

📍 **7 Sur #2305, Puebla**
💰 **Monthly Rent: $13,000**
📐 **Area: 78 m²**

Excellent commercial space located in an area with **high vehicular and pedestrian traffic**, ideal for businesses seeking **visibility, easy access, and commercial presence**.

Its location on a busy road allows it to be surrounded by various active businesses such as flower shops, food vendors, and services, generating constant movement in the area.

✨ **Features of the space:**

✅ 78 m² of area
✅ Drywall division for greater functionality
✅ Small private office
✅ Half bathroom
✅ 1 parking space
✅ Excellent commercial front
✅ Area with established businesses around

💧 **Services not included:**
Approximate water: **$600 monthly**
Electricity and other services at the tenant's expense.

🚫 **Prohibited businesses:**
Food, laundry, and electronics.

An excellent option for those looking to establish their business in a practical, visible area with constant movement.

📲 **Schedule your appointment and see this ideal space for your business.🏢 **Local en Renta sobre 7 Sur y 25 Poniente | Excelente ubicación comercial**

📍 **7 Sur #2305, Puebla**
💰 **Renta mensual: $13,000**
📐 **Superficie: 78 m²**

Excelente local comercial ubicado en una zona con **alto flujo vehicular y peatonal**, ideal para negocios que buscan **visibilidad, fácil acceso y presencia comercial**.

Su ubicación sobre una vialidad transitada permite estar rodeado de diversos comercios activos como florerías, expendios, negocios de comida y servicios, generando movimiento constante en la zona.

✨ **Características del local:**

✅ 78 m² de superficie
✅ División de tablaroca para mayor funcionalidad
✅ Pequeña oficina privada
✅ Medio baño
✅ 1 cajón de estacionamiento
✅ Excelente frente comercial
✅ Zona con comercios consolidados alrededor

💧 **Servicios no incluidos:**
Agua aproximada: **$600 mensuales**
Luz y demás servicios por cuenta del arrendatario.

🚫 **Giros no permitidos:**
Comida, lavandería y electrónica.

Una excelente opción para quienes buscan establecer su negocio en una zona práctica, visible y con movimiento constante.

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