📌 Local For Rent in Front of Mixcoac Metro

📍 Location: Av. Patriotismo, corner with Revolución (in front of Mixcoac Metro), Col. Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, CDMX.

💰 Conditions and Costs

Monthly Rent: $300,000 MXN
Maintenance: 10% of rent ($30,000 MXN)

Deposit: 2 months of rent

Contracts: Minimum 3 years

📐 Space Features

Available Area: 480 m²
Frontage: 43 m²
Depth: 11.16 m²

Land Use: Commercial
Main Access: Through the interior of Office Depot
Office Depot Cash Cut: Yes

🌟 Anchor Stores and Traffic

Anchors:

Office Depot (access to the premises)
KFC

Strategic Location: In front of Mixcoac Metro and main corridor routes (Revolución, Patriotismo).

Estimated Traffic: High pedestrian and vehicular flow, ideal for retail, franchises, or convenience services.

👍 Competitive Advantages

Visibility: Large frontage of 43 m for branding and signage.

Connectivity: Mixcoac Metro at the doorstep and multiple transport routes.

Commercial Synergy: Proximity to prestigious stores (Office Depot, KFC), restaurants, and offices.

Design Flexibility: Open plan of 480 m² to adapt to your concept.

📞 Contact

For more information or to schedule a visit, write to me and I will gladly accompany you on the tour. 😉📌 Local En Renta Frente a metro Mixcoac

📍 Ubicación: Av. Patriotismo, esquina con Revolución (frente al Metro Mixcoac), Col. Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, CDMX.


💰 Condiciones y costos

Renta mensual: $300,000 MXN
Mantenimiento: 10% sobre renta ($30,000 MXN)

Depósito: 2 meses de renta

Contratos: Mínimo 3 años

📐 Características del espacio

Superficie disponible: 480 m²
Frente a calle: 43 m²
Fondo 11.16 m²

Uso de suelo: Comercial
Acceso principal: Por el interior de Office Depot
Recorte de caja de Office Depot: Sí


🌟 Tiendas ancla y flujo

Anclas:

Office Depot (acceso al local)
KFC


Ubicación estratégica: Frente al Metro Mixcoac y Ruta de corredores principales (Revolución, Patriotismo).

Afluencia estimada: Alto flujo peatonal y vehicular, ideal para retail, franquicias o servicios de conveniencia.

👍 Ventajas competitivas

Visibilidad: Gran frente de 43 m para branding y señalética.

Conectividad: Metro Mixcoac a pie de local y múltiples rutas de transporte.

Sinergia comercial: Cercanía con tiendas de prestigio (Office Depot, KFC), restaurantes y oficinas.

Flexibilidad de diseño: Planta abierta de 480 m² para adecuarse a tu concepto.


📞 Contacto

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