Local Comercial a pie de calle cerca de Av. Universidad

Excellent commercial location on the corner, with an approximate area of 400 m² and a rent of $650.00 MXN per m².

The property has:

* Spacious open area for public attention or exhibition.
* 2 private offices.
* Bathrooms.
* Kitchen area.
* Great visibility and commercial presence thanks to its corner location.

Additionally, there is the possibility of integrating the upper floor, allowing for a total approximate area of 800 m², ideal for companies that require larger dimensions, corporate areas, exhibition spaces, training, or storage.

Its privileged location on Eje 8 and Av. Cuauhtémoc makes it a highly attractive option for companies, commercial chains, showrooms, clinics, service centers, restaurants, or any business seeking maximum exposure and easy access.

The combination of high vehicular and pedestrian traffic, excellent connectivity, and commercial presence makes this space a strategic investment that will add value, visibility, and profitability to your business.

A unique opportunity to establish or expand your business in one of the corners with the greatest commercial presence in the area.Excelente local comercial en esquina, con una superficie aproximada de 400 m² y una renta de $650.00 MXN por m².

El inmueble cuenta con:

* Amplia área abierta para atención al público o exhibición.
* 2 oficinas privadas.
* Baños.
* Área de cocina.
* Gran visibilidad y presencia comercial gracias a su ubicación en esquina.

Además, existe la posibilidad de integrar la planta alta, permitiendo contar con una superficie total aproximada de 800 m², ideal para empresas que requieren mayores dimensiones, áreas corporativas, espacios de exhibición, capacitación o almacenamiento.

Su privilegiada ubicación sobre Eje 8 y Av. Cuauhtémoc lo convierte en una opción altamente atractiva para empresas, cadenas comerciales, showrooms, clínicas, centros de servicio, restaurantes o cualquier negocio que busque máxima exposición y fácil acceso.

La combinación de alto flujo vehicular y peatonal, excelente conectividad y presencia comercial hace de este espacio una inversión estratégica que aportará valor, visibilidad y rentabilidad a su negocio.

Una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las esquinas con mayor presencia comercial de la zona.