Local for Rent in Escandón at Street Level with Extensive Land UseLocal en Renta en Escandón a Pie de Calle con Amplio Uso de Suelo

Commercial premises for rent in Escandon with excellent street-level location, ideal for businesses with high customer traffic. Perfect for those looking to open quickly, operate without restrictions, and generate sales from the start.

FEATURES OF THE PREMISES
Area: 55 m²
Commercial premises at street level
Location: Escandon, CDMX
High visibility and exposure
Constant pedestrian and vehicular flow

STRATEGIC LOCATION IN ESCANDON
- Steps away from Avenida Revolución
- Near Metro Patriotismo
- Access to Metrobús Nuevo León and La Salle
- Close to Condesa and Nápoles
- In the vicinity of Punto Condesa (large commercial, corporate, and residential development in progress)
- One block from the iconic Ermita building development.

Located in an area with a high educational concentration, minutes from Universidad La Salle and surrounded by academic centers in Escandon, ensuring a constant flow of students, teachers, and daily consumption ideal for high-turnover businesses.

Area with high residential density, offices, and daily consumption.

COMMERCIAL AND SERVICE LAND USE

Premises with authorized land use for multiple businesses:
Commerce:
- Bakery, café, tortilla shop, rotisserie
- Grocery store, pharmacy, optical shop, health food store
- Electronics, pets, stationery, decoration
Services:
- Medical, dental, and psychological offices
- Beauty salon, barbershop, spa
- Offices, consultancies, advisory services
- Academies, training, fitness

IDEAL FOR:
- Café
- Dark kitchen
- Pharmacy
- Consulting room
- Veterinary
- Barbershop
- Beauty salon
- Convenience store
- Academy
- Commercial office

Requirements:
1 month deposit, 1 month current rent, guarantor with property free of liens in CDMX (Miguel Hidalgo, Benito Juárez, certain areas of Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán, and Álvaro Obregon)

For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.

The cost of the legal policy, investigation expenses, and deposit month are not included in the rental amount.Local comercial en renta en Escandón con excelente ubicación a pie de calle, ideal para negocio con alto flujo de clientes. Perfecto para quienes buscan abrir rápido, operar sin restricciones y generar ventas desde el inicio.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Superficie: 55 m²
Local comercial a pie de calle
Ubicación: Escandón, CDMX
Alta visibilidad y exposición
Flujo peatonal y vehicular constante

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ESCANDÓN
- A pasos de Avenida Revolución
- Cerca de Metro Patriotismo
- Acceso a Metrobús Nuevo León y La Salle
- Próximo a Condesa y Nápoles
- En las inmediaciones de Punto Condesa (gran desarrollo comercial, corporativo y habitacional en desarrollo)
- A una cuadra del icónico desarrollo edificio Ermita.

Ubicado en una zona con alta concentración educativa, a minutos de Universidad La Salle y rodeado de centros académicos en Escandón, lo que garantiza flujo constante de estudiantes, docentes y consumo diario ideal para negocios de alta rotación.

Zona con alta densidad habitacional, oficinas y consumo diario.

USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS

Local con uso de suelo autorizado para múltiples giros:
Comercio:
- Panadería, cafetería, tortillería, rosticería
- Abarrotes, farmacia, óptica, tienda naturista
- Electrónicos, mascotas, papelería, decoración
Servicios:
- Consultorios médicos, dentales y psicológicos
- Estética, barbería, spa
- Oficinas, despachos, consultorías
- Academias, capacitación, fitness

IDEAL PARA:
- Cafetería
- Dark kitchen
- Farmacia
- Consultorio
- Veterinaria
- Barbería
- Estética
- Tienda de conveniencia
- Academia
- Oficina comercial

Requisitos:
1 mes de depósito, 1 mes de renta corriente, fiador con bien inmueble libre de gravámenes en CDMX (Alcaldía Miguel Hidalgo, Benito Juárez, ciertas zonas de Cuauhtémoc, Tlalpan, Coyoacán y Álvaro Obregon)

Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.

El costo de la póliza jurídica, gastos de investigación y mes de depósito no están incluidos en el monto de la renta.