Commercial premises on the ground floor with a private terrace within Lírica, a mixed-use development located on Av. Naciones Unidas in the most consolidated residential area in Guadalajara.
The development integrates 618 residential apartments, 52 corporate spaces, and 43 commercial premises, with a high purchasing power internal market and a socioeconomic profile of A+. Immediate delivery.
The 34.75 m² terrace is the main differentiator of this premises: it enhances the usage experience and is particularly relevant for food and beverage businesses, aesthetics, wellness, or any concept oriented towards customer experience.

TECHNICAL DATA
Construction area: 72.35 m²
Terrace area: 34.75 m²
Total area: 107.10 m²
Level: Ground floor
Delivery: Immediate
Monthly rent: $38,877 + VAT
Maintenance: $6,102 + VAT monthly
Minimum contract: 2 years
Exclusivity of business type: Yes"Local comercial en planta baja con terraza privada dentro de Lírica, desarrollo de usos mixtos ubicado sobre Av. Naciones Unidas en la zona residencial de mayor consolidación en Guadalajara.
El desarrollo integra 618 departamentos residenciales, 52 espacios corporativos y 43 locales comerciales, con un mercado interno de alto poder adquisitivo y perfil socioeconómico A+. Entrega inmediata.
La terraza de 34.75 m² es el diferencial principal de este local: amplía la experiencia de uso y resulta especialmente relevante para giros de alimentos y bebidas, estética, bienestar o cualquier concepto orientado a experiencia de cliente.

DATOS TÉCNICOS
Superficie construcción: 72.35 m²
Superficie terraza: 34.75 m²
Superficie total: 107.10 m²
Nivel: Planta baja
Entrega: Inmediata
Renta mensual: $38,877 + IVA
Mantenimiento: $6,102 + IVA mensual
Contrato mínimo: 2 años
Exclusividad de giro: Sí"