[LVV-243]
Commercial Space for Rent in the Roma Sur neighborhood, located on the ground floor of a strategically situated building facing Avenida Insurgentes Sur. With a total area of 200m2 distributed over two levels, with 130m2 on the ground floor and 70m2 in the mezzanine. This space is 100% adaptable for the layout of a franchise and has a privileged location in front of the Nuevo León Metrobús and just a few minutes from the World Trade Center Mexico City. Ideal for expanding brands such as laundries, clinics, laboratories, cafes, boutique gyms, showrooms, or specialized retail. Rental conditions are $700 per m2 plus VAT, maintenance of 10% plus VAT (for the first 6 months), a minimum term of 5 years, annual increases according to inflation, a deposit equivalent to 2 months' rent, and a guarantee bond for the total contract amount. A strategic location that accelerates positioning and sales from day one.[LVV-243]
Local Comercial en Renta en la colonia Roma Sur, ubicado en la planta baja de un edificio estratégicamente situado frente a la Avenida Insurgentes Sur. Con una superficie total de 200m2 distribuidos en dos niveles, siendo 130m2 en la planta baja y 70m2 en el mezzanine. Este espacio es adaptable al 100% para el layout de una franquicia y cuenta con una ubicación privilegiada frente al Metrobús Nuevo León y a pocos minutos del World Trade Center Ciudad de México. Ideal para marcas en expansión como lavanderías, clínicas, laboratorios, cafeterías, gimnasios boutique, showrooms o retail especializado. Con condiciones de renta de $700 por m2 IVA, mantenimiento del 10% IVA (por los primeros 6 meses), plazo mínimo de 5 años, incrementos anuales conforme a la inflación, depósito equivalente a 2 meses de renta y garantía de fianza por el total del contrato. Una ubicación estratégica que acelera el posicionamiento y las ventas desde el primer día.