COMMERCIAL SPACE FOR RENT – PLAZA MASARYK, PROVIDENCIA

Excellent rental opportunity in one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara.

📍 Location: Plaza Masaryk, Providencia
📌 Upper floor – Local 08
📍 Corner of Av. Rubén Darío and Florencia
(On top of the restaurant "Cuarto de Kilo", with great visibility)

💰 Monthly rent: $59,500 + VAT
(Maintenance included!)

📐 Total area: 142.11 m²

* Interior: 87.85 m²
* Panoramic terrace: 54.26 m² with a view of Av. Rubén Darío

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🏢 Features of the local

* Double height
* Excellent natural lighting
* Administrative office with storage
* Half bathroom
* Large panoramic terrace

🏬 Amenities of the plaza (Masaryk Centre)

* 24/7 private security (tactical team)
* CCTV and maintenance included
* Cleaning and common areas
* Gardening
* Parking:
* 6 spaces for cars
* 5 for bicycles
* ● nearby public spaces
* Strategic location:
* Next to Walmart Rubén Darío
* In front of Farmacia Guadalajara
* Plaza with recognized high-traffic brands

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📑 Leasing conditions

* 2 months deposit
* 1 month rent in advance
* ½ month grace period for adjustments
* Guarantor in Guadalajara with property free of encumbrance
* Research and contract fee: $7,000 (non-refundable)
* Minimum contract of 1 year
* No reservations accepted
* The landlord may opt for an Alternative Justice contract
* Does not include municipal license (to be processed)LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PLAZA MASARYK, PROVIDENCIA

Excelente oportunidad de renta en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara.

📍 Ubicación: Plaza Masaryk, Providencia
📌 Planta alta – Local 08
📍 Esquina de Av. Rubén Darío y Florencia
(Sobre restaurante “Cuarto de Kilo”, con gran visibilidad)

💰 Renta mensual: $59,500 + IVA
(¡Mantenimiento incluido!)

📐 Superficie total: 142.11 m²

* Interior: 87.85 m²
* Terraza panorámica: 54.26 m² con vista a Av. Rubén Darío

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🏢 Características del local

* Doble altura
* Excelente iluminación natural
* Oficina administrativa con bodega
* Medio baño
* Amplia terraza panorámica

🏬 Amenidades de la plaza (Masaryk Centre)

* Seguridad privada 24/7 (equipo táctico)
* CCTV y mantenimiento incluido
* Limpieza y áreas comunes
* Jardinería
* Estacionamiento:
* 6 cajones para autos
* 5 para bicicletas
* ● cajones públicos cercanos
* Ubicación estratégica:
* A un costado de Walmart Rubén Darío
* Frente a Farmacia Guadalajara
* Plaza con marcas reconocidas de alto flujo

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📑 Condiciones de arrendamiento

* 2 meses de depósito
* 1 mes de renta anticipada
* ½ mes de gracia para adecuaciones
* Fiador en Guadalajara con propiedad libre de gravamen
* Cuota de investigación y contrato: $7,000 (no reembolsable)
* Contrato mínimo de 1 año
* No se aceptan apartados
* El arrendador puede optar por contrato de Justicia Alternativa
* No incluye licencia municipal (se tramita)