STRIKING CORNER LOCATION ON HIDALGO AVENUEVISTOSO LOCAL EN ESQUINA SOBRE AVENIDA HIDALGO

COMMERCIAL SPACE FOR RENT
AV. HIDALGO | CORNER AURELIO LUIS GALLARDO

$55,000 + VAT monthly
2 months deposit

170 m² of land | 210 m² of construction | 2 levels | Terrace

Commercial space located on Av. Hidalgo, at the corner with Aurelio Luis Gallardo, with excellent exposure and a strategic location for businesses seeking commercial presence and already conditioned spaces.

It has a license for a restaurant with the sale of low-alcohol beverages.

PROPERTY FEATURES
Land area: 170 m²
Construction: approximately 210 m²
2 levels
Dining area on both floors
Covered outdoor terrace
Access and reception area
Kitchen area
Space for refrigeration/storage
Facilities and layout currently adapted for restaurant operation (Last tenant was a pizzeria)
Restrooms
Interior stairs for communication between levels
Large windows facing outside
Excellent presence on the avenue
Corner location

LOCATION
On Av. Hidalgo, corner with Aurelio Luis Gallardo, in an area of significant commercial and service activity.

Its corner location provides greater visibility, presence, and brand exposure, in addition to facilitating access to the establishment.

IDEAL FOR
Restaurant · café · gastronomic concept · bar · franchise · food and beverage business · dark kitchen with public service · other commercial lines

The current layout allows for the use of existing infrastructure or making necessary adjustments according to the new operator's concept.

CONDITIONS
Monthly rent: $55,000 + VAT

Does not include furniture or work equipment.

The furniture and equipment currently installed can be negotiated separately directly with the current tenant.

By appointment.LOCAL COMERCIAL EN RENTA
AV. HIDALGO | ESQUINA AURELIO LUIS GALLARDO

$55,000 + IVA mensuales
2 meses de depósito

170 m² de terreno | 210 m² de construcción | 2 niveles | Terraza

Local comercial ubicado sobre Av. Hidalgo, en esquina con Aurelio Luis Gallardo, con excelente exposición y una ubicación estratégica para negocios que buscan presencia comercial y espacios ya acondicionados.

Cuenta con licencia para restaurante con venta de bebidas alcohólicas de baja graduación.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Superficie de terreno: 170 m²
Construcción: 210 m² aprox.
2 niveles
Área de comensales en ambas plantas
Terraza exterior techada
Área de acceso y recepción
Área de Cocina
Espacio para refrigeración/almacenaje
Instalaciones y distribución actualmente adaptadas para operación restaurantera (
Último inquilino fue pizzería)
Sanitarios
Escaleras interiores para comunicación entre niveles
Amplios ventanales hacia el exterior
Excelente presencia sobre avenida
Ubicación en esquina


UBICACIÓN

Sobre Av. Hidalgo, esquina con Aurelio Luis Gallardo, en una zona de importante actividad comercial y de servicios.

Su ubicación en esquina brinda mayor visibilidad, presencia y exposición de marca, además de facilitar el acceso al establecimiento.

IDEAL PARA

Restaurante · cafetería · concepto gastronómico · bar · franquicia · negocio de alimentos y bebidas · dark kitchen con atención al público · otros giros comerciales

La distribución actual permite aprovechar la infraestructura existente o realizar las adecuaciones necesarias de acuerdo con el concepto del nuevo operador.

CONDICIONES

Renta mensual: $55,000 + IVA

No incluye mobiliario ni equipo de trabajo.

El mobiliario y equipo actualmente instalado pueden negociarse por separado directamente con el actual inquilino.

Previa cita.