Spacious commercial space for rent located on Calzada de Tlalpan, in the Portales Norte neighborhood, just a few steps from the Portales Metro station. The property has a land area of 400 m² and an operational construction of 700 m² distributed over two levels. On the ground floor, there is direct access from the street, an open operations area, space for a kitchen, a storage room, and independent bathrooms with stalls. On the first floor, there is a second large operational area, as well as separate bathrooms.

The space has mixed commercial land use, making it ideal for commercial chains, franchises, service centers, restaurants, clinics, or convenience stores.

The rental price is $190,000 pesos per month plus VAT. Ready to occupy and operate immediately.Se renta amplio local comercial ubicado en Calzada de Tlalpan, en la colonia Portales Norte, a solo unos pasos del Metro Portales. El inmueble cuenta con un terreno de 400 m² y una construcción operativa de 700 m² distribuidos en dos niveles. En planta baja se encuentra el acceso directo desde la calle, un área de operaciones abierta, espacio para cocina, bodega y baños independientes con cubículos. En el primer piso se ubica una segunda área operativa amplia, así como baños separados.

El local cuenta con uso de suelo comercial mixto, lo que lo hace ideal para cadenas comerciales, franquicias, centros de servicio, restaurantes, clínicas o tiendas de conveniencia.

El precio de renta es de $190,000 pesos mensuales más IVA. Listo para ocupar y operar de inmediato.