Unique opportunity for brands seeking visibility, constant flow, and a versatile space. AVAILABLE FEBRUARY 2026.

Commercial space type warehouse at street level, located on the corner of Ixcateopan and División del Norte, just 1 block from the Benito Juárez Mayor's Office and the Parque de los Venados, one of the areas with the highest commercial activity, residential, and potential customers in CDMX.

Property features:
- 570 m² of land.
- 743 m² of construction.
- 5 parking spaces in front for your customers.
- Large exhibition area with double-height ceiling to create the atmosphere you desire.
- 3 storage spaces: 2 lofts + office adaptable as a warehouse.
- 2 half bathrooms.
- Broad land use that allows for a wide variety of businesses.

Ideal for:
Pharmacies, bakeries, laboratories, drive-thru cafes, restaurants, banks, construction material stores, home solutions, distribution centers, among others.

Rent: $220,000 MXN + VAT

Proximity to hospitals, clinics, offices, and residential areas guarantees a constant flow of customers and stable demand throughout the year.Oportunidad única para marcas que buscan visibilidad, flujo constante y un espacio versátil. DISPONIBLE FEBRERO 2026.

Local comercial tipo bodega a pie de calle, ubicado en esquina sobre Ixcateopan y División del Norte, a solo 1 cuadra de la Alcaldía Benito Juárez y del Parque de los Venados, una de las zonas con mayor actividad comercial, residencial y con clientes potenciales de la CDMX.

Características del inmueble:
- 570 m² de terreno.
- 743 m² de construcción.
- 5 cajones de estacionamiento al frente para tus clientes.
- Amplia área de exhibición con techo de doble altura para crear la atmósfera que deseas.
- 3 espacios de almacenaje: 2 tapancos + oficina adaptable como bodega.
- 2 medios baños.
- Uso de suelo amplio que permite una amplia variedad de giros.

Ideal para:
Farmacias, panaderías, laboratorios, cafeterías con drive thru, restaurantes, bancos, tiendas de materiales para construcción, soluciones para el hogar, centros de distribución, entre otros.

Renta: $220,000 MXN + IVA

La cercanía con hospitales, clínicas, consultorios, oficinas y zonas residenciales garantiza un flujo constante de clientes y una demanda estable durante todo el año.