Boost your brand in the heart of the Azcapotzalco-Ceylán Corridor!

Strategically located in front of a high-traffic market, this first-floor space is the perfect canvas for franchises or expanding businesses (restaurants-bars, breweries, or entertainment centers) looking to establish themselves in a highly dynamic commercial area.
✨ Key Points that Make it Unique:
Bar License and Dance Floor: A scarce and high-impact asset already included.

No Noise Restrictions: With no residential neighbors, it is ideal for nightlife or music venues.
Guaranteed Flow: Prime location in front of a market, surrounded by workshops, gyms, and neighborhood commerce.

Versatile Space: 278 m² of surface area with excellent natural lighting, ideal for a projected capacity of 160 to 200 people.

🏗️ Technical Features:
Level: 1st Floor.
Services: Light and gas connections (ready for industrial kitchen).
Restrooms: Separate bathrooms for men and women.
Parking: 1 private space available.
Condition: To be remodeled to taste (facilities for adaptation are provided).
📋 Leasing Conditions:
Rent: $145,000 MXN + VAT.
Desired Profile: Franchises or businesses with at least 3 operating branches.
Contract: Minimum 3 years.

Requirements:
1 month deposit
1 month rent
Guarantor with real estate in CDMX
Legal Policy.
Allowed hours: Closing maximum 12:00 AM.​¡Potencia tu marca en el corazón del Corredor Azcapotzalco-Ceylán!

​Ubicado estratégicamente frente a un mercado de alto flujo, este local en primer piso es el lienzo perfecto para franquicias o negocios en expansión (restaurantes-bar, cervecerías o centros de entretenimiento) que buscan posicionarse en una zona de alto dinamismo comercial.
​✨ Puntos Clave que lo hacen Único:
​Licencia de Bar y Pista: Un activo escaso y de alto impacto zonal ya incluido.

​Sin Restricciones de Ruido: Al no tener colindancias residenciales, es ideal para giros nocturnos o con música.
​Flujo Garantizado: Ubicación privilegiada frente a mercado, rodeado de talleres, gimnasios y comercio barrial.

​Espacio Versátil: 278 m² de superficie con excelente iluminación natural, ideal para un aforo proyectado de 160 a 200 personas.

​🏗️ Características Técnicas:
​Nivel: 1er Piso.
​Servicios: Conexiones de luz y gas (listo para cocina industrial).
​Sanitarios: Baños independientes para hombres y mujeres.
​Estacionamiento: 1 lugar privado disponible.
​Estado: Para remodelar al gusto (se otorgan facilidades para adecuación).
​📋 Condiciones de Arrendamiento:
​Renta: $145,000 MXN + IVA.
​Perfil Buscado: Franquicias o negocios con al menos 3 sucursales operando.
​Contrato: Mínimo 3 años.

​Requisitos:
1 mes de depósito
1 mes de renta
Fiador con bien raíz en CDMX
Póliza Jurídica.
​Horario permitido: Cierre máximo 12:00 AM.