LOCAL FOR RENT NEAR PEPSILOCAL EN RENTA CERCA DE LA PEPSI

Commercial premises for rent within a new plaza with Walmart as an anchor store

Excellent opportunity to position your business within a **new shopping plaza scheduled to open in September**, located in a strategic area with great commercial potential.

One of its main attractions is that it will have **Walmart as an anchor store**, which will favor a constant flow of visitors. In addition, the plaza will integrate recognized brands and establishments such as **Mac Color, Italian Coffee, AT&T, Linfo Lab, Planet Fitness, OFIX**, aesthetics, and other commercial and service concepts.

Its location represents a significant advantage, as it is close to high-traffic points such as **Parque Puebla, Liverpool, Sears, Sam’s Club, and Home Depot**, as well as gyms, pharmacies, gas stations, restaurants, pizzerias, and various businesses that generate constant movement in the area.

📍 **Privileged location and connectivity**

The project has excellent connectivity and easy access via public transport, with **Metrobús stations and nearby bus stops**. It also has a convenient connection to the **Puebla–Tehuacán Federal Highway**, facilitating access from different points in the city.

🏢 **An opportunity to position yourself from the opening**

By being part of a new shopping plaza, you will have the opportunity to **establish your brand from the start**, attract new customers, and take advantage of the natural growth of the flow of visitors generated by Walmart and the other brands that will be part of the complex.

The premises are delivered in advance of the plaza's opening, allowing for the necessary adjustments to ensure your business is ready to operate.

💰 **Monthly rent: $132,600 MXN + VAT**
🔹 **Maintenance: 15% of the rent + VAT**

An excellent alternative for **franchises, established brands, or businesses looking for high exposure, connectivity, and presence within a new commercial point in Puebla**.

✨ **Make your business part of this new commercial destination and position yourself from day one.Local comercial en renta dentro de nueva plaza con Walmart como tienda ancla

Excelente oportunidad para posicionar tu negocio dentro de una **nueva plaza comercial con apertura programada para septiembre**, ubicada en una zona estratégica y con gran potencial comercial.

Uno de sus principales atractivos es que contará con **Walmart como tienda ancla**, lo que favorecerá un flujo constante de visitantes. Además, la plaza integrará reconocidas marcas y establecimientos como **Mac Color, Italian Coffee, AT&T, Linfo Lab, Planet Fitness, OFIX**, estética y otros conceptos comerciales y de servicios.

Su ubicación representa una importante ventaja, ya que se encuentra cerca de puntos de gran afluencia como **Parque Puebla, Liverpool, Sears, Sam’s Club y Home Depot**, además de gimnasios, farmacias, gasolineras, restaurantes, pizzerías y diversos comercios que generan movimiento constante en la zona.

📍 **Ubicación y conectividad privilegiadas**

El proyecto cuenta con excelente conectividad y fácil acceso mediante transporte público, con estaciones de **Metrobús y paradas de autobús cercanas**. Asimismo, dispone de una conveniente conexión hacia la **Carretera Federal Puebla–Tehuacán**, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad.

🏢 **Una oportunidad para posicionarte desde la apertura**

Al formar parte de una plaza comercial nueva, tendrás la oportunidad de **establecer tu marca desde el inicio**, captar nuevos clientes y aprovechar el crecimiento natural del flujo de visitantes generado por Walmart y las demás marcas que formarán parte del complejo.

Los locales se entregan con anticipación a la apertura de la plaza, permitiendo realizar las adecuaciones necesarias para que tu negocio esté listo para operar.

💰 **Renta mensual: $132,600 MXN + IVA**
🔹 **Mantenimiento: 15% sobre la renta + IVA**

Una excelente alternativa para **franquicias, marcas consolidadas o negocios que buscan alta exposición, conectividad y presencia dentro de un nuevo punto comercial de Puebla**.

✨ **Haz que tu negocio forme parte de este nuevo destino comercial y posiciónate desde el primer día.**