🏢✨ Commercial Space for Rent on Av. Popocatépetl – High Traffic Area ✨🏢
This ground floor commercial space, street level, offers unbeatable visibility in an area with significant population and commercial density.
📍 Strategic Location:
On Eje 8 Av. Popocatépetl 🚶‍♂️
Surrounded by established businesses: Toks, Sushi Roll, Don Manolito, The Italian Coffee, 7-Eleven ☕🌮🍣
In front of the City Tower development with over 1,000 apartments 🏙️ – captive customers at your doorstep!
🔑 Features of the space:
Total area: 164 m² distributed over two floors
Height of 6.70 m with a built mezzanine (space utilization)
Street level, excellent commercial front 👀
Permitted use: any business type (except bar; sale of beer and table wine is allowed) 🍷🍺
💡 Competitive Advantages:
✔️ Area with a constant flow of pedestrians and residents
✔️ Surrounded by recognized brands that guarantee high customer traffic
✔️ Perfect for restaurants, cafes, convenience stores, services, or franchises
📲 Don’t miss the opportunity to establish your business!

Schedule your appointment today.🏢✨ Local en Renta sobre Av. Popocatépetl – Zona de Alta Afluencia ✨🏢
Este local en planta baja, a pie de calle, ofrece visibilidad inmejorable en una zona con importante densidad poblacional y comercial.
📍 Ubicación estratégica:
Sobre Eje 8 Av. Popocatépetl 🚶‍♂️
Rodeado de negocios consolidados: Toks, Sushi Roll, Don Manolito, The Italian Coffee, 7-Eleven ☕🌮🍣
Frente al desarrollo City Tower con más de 1,000 departamentos 🏙️ – ¡clientes cautivos a la puerta de tu negocio!
🔑 Características del local:
Superficie total: 164 m² distribuidos en dos plantas
Altura de 6.70 m con tapanco construido (aprovechamiento de espacio)
A pie de calle, excelente frente comercial 👀
Uso permitido: cualquier giro (excepto bar; sí se permite venta de cerveza y vino de mesa) 🍷🍺
💡 Ventajas competitivas:
✔️ Zona con flujo constante de peatones y residentes
✔️ Rodeado de marcas reconocidas que garantizan alto tráfico de clientes
✔️ Perfecto para restaurantes, cafeterías, tiendas de conveniencia, servicios o franquicias
📲 ¡No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio!

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