LOCAL ON PROVIDENCIA CORNERLOCAL EN ESQUINA PROVIDENCIA

MAGNIFICENT LOCAL ON THE UPPER FLOOR AT THE CORNER ON RUBEN DARIO

*TOTAL AREA: 142.11 M2. (87.85 m2 of interior area + 54.26 m2 of Panoramic Terrace)
*LOCATION: UPPER FLOOR PLAZA

PLAZA MASARYK IN PROVIDENCIA *MONTHLY RENT: $49,000 + VAT.
LOCAL AMENITIES
o Double height.
o Natural lighting.
o Administrative office with storage.
o 1/2 Bathroom.
o Panoramic Terrace
PLAZA MASARYK AMENITIES
• 24/7 Private Security with tactical equipment.
• 6 parking spaces for cars and 5 for bicycles. There are approximately 20 additional public parking spaces around the plaza.
• The rent price includes maintenance: CCTV, 24/7 Security, General lighting, Gardening, Cleaning, Collection and Maintenance of common areas.

COMMERCIAL CONDITIONS
• 2 months deposit + 1 month of rent in advance.
• A grace period of ½ month is granted for the conditioning of the premises.
• The Tenant must present a Guarantor from Guadalajara with property free of encumbrance.
• Each prospect must pay $7,000 pesos non-refundable, for their investigation and contract.
• Minimum contract of 1 year and no reservations are accepted.
• The premises do not have a municipal license, which must be processed according to the business type.MAGNIFICO LOCAL EN PLANTA ALTA EN ESQUINA SOBRE RUBEN DARIO

*AREA TOTAL: 142.11 M2. (87.85 m2 de área interior + 54.26 m2 de Terraza Panorámica)
*UBICACION: PLANTA ALTA PLAZA

PLAZA MASARYK EN PROVIDENCIA *RENTA MENSUAL: $49,000 + IVA.
AMENIDADES DEL LOCAL
o Doble altura.
o Iluminación natural.
o Oficina administrativa con bodega.
o 1/2 Baño.
o Terraza Panorámica
AMENIDADES DE PLAZA MASARYK
• Seguridad Privada 24/7 con equipo táctico.
• 6 cajones de estacionamiento para automóviles y 5 para bicicletas. Hay aprox. 20 cajones públicos adicionales alrededor de la plaza.
• El precio de la renta incluye el mantenimiento: CCTV, Seguridad 24/7, Iluminación general, Jardinería, Limpieza, Recolección y Mantenimiento de las áreas comunes.

CONDICIONES COMERCIALES
• 2 meses de depósito + 1 meses de renta anticipada.
• Se otorga ½ mes de gracia para acondicionamiento del local.
• El Arrendatario debe exhibir Fiador de Guadalajara con propiedad libre de gravamen.
• Cada prospecto debe pagar $7,000 pesos no reembolsables, para su investigación y contrato.
• Contrato mínimo de 1 año y no se reciben apartados.
• El local no cuenta con licencia municipal, la cual se debe de tramitar según el giro.