Local On Commercial Corner 206 M2, Historic Center CdmxLocal En Esquina Comercial 206 M2, Centro Histórico Cdmx

Strategic location and maximum visibility in the heart of the Historic Center!

Excellent opportunity to position your brand in one of the corners with the highest pedestrian and commercial flow in CDMX, Cuauhtémoc Municipality.

Units 1 and 2 are offered together, adding a versatile and large-format space, ideal for commercial chains, retail, fashion, technology, showrooms, or services.

MAIN FEATURES (UNIT 1 + 2)
- Total area: 206.45 m²
- Premium location: Double commercial front
- Facade: Multiple shutters to the street that guarantee excellent visual exposure.
- Distribution: Spacious and adaptable floor + back room + 1/2 bathroom.
- Extra potential: Possibility of space for fixtures on the pedestrian corridor of Regina (subject to corresponding permits).
- Services: Independent electrical installation per unit and CCTV system.

FINANCIAL CONDITIONS
- Monthly rent: $255,000 + VAT
- Key money / Transfer: $1,600,000

Option for individual rental (subject to availability):
- Unit 1: 101.03 m² | Rent: $120,000 + VAT | Key money: $650,000
- Unit 2 (Corner): 105.42 m² | Rent: $135,000 + VAT | Key money: $950,000

RENTAL REQUIREMENTS AND CONDITIONS
- Mandatory contract: Minimum 3 years, maximum 5 years.
- Guarantor with property in CDMX (free of encumbrance).
- Tenant investigation ($1,500 + VAT).
- 1 Month of current rent (+ VAT).
- 2 Months of security deposit (with VAT).
- Signing of Mediation Agreement.

RESTRICTIONS ON BUSINESS TYPE
- NOT accepted: Bars, cafes, or high-impact businesses.
- Allowed businesses: Established brands, retail, specialty stores, accessories, services, etc. (All businesses are subject to review and approval by the property).

Are you interested in knowing the space for your brand? Schedule a visit today and evaluate the compatibility of your project.¡Ubicación estratégica y máxima visibilidad en el corazón del Centro Histórico!

Excelente oportunidad para posicionar tu marca en una de las esquinas con mayor flujo peatonal y comercial de la CDMX Alcaldía Cuauhtémoc.

Se ofrecen en conjunto los Locales 1 y 2, sumando un espacio versátil y de gran formato, ideal para cadenas comerciales, retail, moda, tecnología, showrooms o servicios.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (LOCAL 1 + 2)
-Superficie total: 206.45 m²
-Ubicación Premium: Doble frente comercial
-Fachada: Múltiples cortinas a la calle que garantizan excelente exposición visual.
-Distribución: Planta amplia y adaptable + trastienda + 1/2 baño.
-Potencial extra: Posibilidad de espacio para enseres sobre el corredor peatonal de Regina (sujeto a permisos correspondientes).
-Servicios: Instalación eléctrica independiente por local y sistema de CCTV.

CONDICIONES FINANCIERAS
-Renta mensual: $255,000 + IVA
-Guante / Traspaso: $1,600,000

Opción de renta individual (sujeta a disponibilidad):
-Local 1: 101.03 m² | Renta: $120,000 + IVA | Guante: $650,000
-Local 2 (Esquina): 105.42 m² | Renta: $135,000 + IVA | Guante: $950,000


REQUISITOS Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
-Contrato forzoso: Mínimo 3 años, máximo 5 años.
-Fiador con inmueble en la CDMX (libre de gravamen).
-Investigación arrendataria ($1,500 + IVA).
-1 Mes de renta corriente (+ IVA).
-2 Meses de depósito en garantía (con IVA).
-Firma de Convenio de Mediación.


RESTRICCIONES DE GIRO
-NO se aceptan: Bares, cafeterías, ni giros de alto impacto.
-Giros permitidos: Marcas consolidadas, retail, tiendas especializadas, accesorios, servicios, etc. (Todos los giros están sujetos a revisión y aprobación por parte de la propiedad).

¿Te interesa conocer el espacio para tu marca? Agenda una visita hoy mismo y evalúa la compatibilidad de tu proyecto.