Local En Esquina Comercial 206 M2, Centro Histórico Cdmx

¡Ubicación estratégica y máxima visibilidad en el corazón del Centro Histórico!

Excelente oportunidad para posicionar tu marca en una de las esquinas con mayor flujo peatonal y comercial de la CDMX Alcaldía Cuauhtémoc.

Se ofrecen en conjunto los Locales 1 y 2, sumando un espacio versátil y de gran formato, ideal para cadenas comerciales, retail, moda, tecnología, showrooms o servicios.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (LOCAL 1 + 2)
-Superficie total: 206.45 m²
-Ubicación Premium: Doble frente comercial
-Fachada: Múltiples cortinas a la calle que garantizan excelente exposición visual.
-Distribución: Planta amplia y adaptable + trastienda + 1/2 baño.
-Potencial extra: Posibilidad de espacio para enseres sobre el corredor peatonal de Regina (sujeto a permisos correspondientes).
-Servicios: Instalación eléctrica independiente por local y sistema de CCTV.

CONDICIONES FINANCIERAS
-Renta mensual: $255,000 + IVA
-Guante / Traspaso: $1,600,000

Opción de renta individual (sujeta a disponibilidad):
-Local 1: 101.03 m² | Renta: $120,000 + IVA | Guante: $650,000
-Local 2 (Esquina): 105.42 m² | Renta: $135,000 + IVA | Guante: $950,000


REQUISITOS Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
-Contrato forzoso: Mínimo 3 años, máximo 5 años.
-Fiador con inmueble en la CDMX (libre de gravamen).
-Investigación arrendataria ($1,500 + IVA).
-1 Mes de renta corriente (+ IVA).
-2 Meses de depósito en garantía (con IVA).
-Firma de Convenio de Mediación.


RESTRICCIONES DE GIRO
-NO se aceptan: Bares, cafeterías, ni giros de alto impacto.
-Giros permitidos: Marcas consolidadas, retail, tiendas especializadas, accesorios, servicios, etc. (Todos los giros están sujetos a revisión y aprobación por parte de la propiedad).

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