COMMERCIAL SPACE FOR RENT – CITY CENTER PLAZA MÉRIDA
City Center is established as one of the most relevant commercial developments in the northern area of Mérida, offering an environment with high pedestrian and vehicular traffic, first-class services, and a strategic location for businesses seeking growth, visibility, and prestige.

Technical data of the property
• Level: Ground floor
• Area: 54 m²
• Cost per m²: $450
• Monthly rent: $24,417 + VAT
• Monthly maintenance: $4,883 + VAT (20% of the rent)
• Total monthly (rent + maintenance): $29,300 + VAT

Commercial conditions
1. Mandatory contract of 3 years
2. Security deposit: 1 month of rent
3. Initial payment: 2 months' rent in advance
4. Maintenance: 20% of the monthly rent
5. Tenant covers notarial expenses
6. Water service with independent meter
7. 2 months of grace for adjustments
8. Variable rent of 9% on sales
9. Annual increase according to the INPC

Surroundings and location advantages
• Surrounded by a consolidated commercial and corporate corridor.
• Immediate connectivity with main avenues and northern Periférico.
• High residential density in premium neighborhoods and subdivisions.
• Proximity to universities, hospitals, business centers, and recreational spaces.
• Area of high added value and constant consumer flow.LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PLAZA CITY CENTER MÉRIDA
City Center se consolida como uno de los desarrollos comerciales más relevantes en la zona norte de Mérida, ofreciendo un entorno con alto flujo peatonal y vehicular, servicios de primer nivel y una ubicación estratégica para negocios que buscan crecimiento, visibilidad y prestigio.

Ficha técnica del inmueble
• Nivel: Planta baja
• Superficie: 54 m²
• Costo por m²: $450
• Renta mensual: $24,417 + IVA
• Mantenimiento mensual: $4,883 + IVA (20 % de la renta)
• Total mensual (renta + mantenimiento): $29,300 + IVA

Condiciones comerciales
1. Contrato forzoso de 3 años
2. Depósito en garantía: 1 mes de renta
3. Pago inicial: 2 rentas adelantadas
4. Mantenimiento: 20 % de la renta mensual
5. Arrendatario cubre gastos notariales
6. Servicio de agua con medidor independiente
7. 2 meses de gracia para adecuaciones
8. Renta variable del 9 % sobre ventas
9. Incremento anual conforme al INPC


Entorno y ventajas de ubicación
• Rodeado de un corredor comercial y corporativo consolidado.
• Conectividad inmediata con avenidas principales y Periférico norte.
• Alta densidad residencial en colonias y fraccionamientos premium.
• Cercanía a universidades, hospitales, centros de negocios y espacios recreativos.
• Zona de alta plusvalía y flujo constante de consumidores.