Strategic Location, Modern Design, and Excellent Visibility

Take advantage of this unique opportunity to establish your business in Temozón Norte, the area of highest growth and appreciation in Mérida. These 3 newly constructed commercial spaces offer features designed for the success of your venture, with well-designed spaces and quality finishes.

GENERAL CHARACTERISTICS OF THE SPACES

Characteristic Detail
Surface 4.50 m front x 11 m long (approx. 49.5 m² each)
Height 6 meters, ideal for a mezzanine or a great sense of spaciousness
Monthly rent $25,000 plus VAT
Maintenance $1,000 monthly
Availability May 2026
Requirements Guarantor or double deposit
STRATEGIC LOCATION: TEMOZÓN NORTE

Temozón Norte has established itself as the most important development hub north of the city of Mérida, with:

High Appreciation: Constant growth area with new subdivisions and commercial developments.
Privileged Connectivity: Quick access to the Periférico, road circuits, and proximity to shopping centers like Altabrisa, La Isla, and City Center.
Guaranteed Traffic: Residential area of high purchasing power in constant expansion.
Nearby Services: Hospitals, private schools, supermarkets, and banks just minutes away.
TECHNICAL SPECIFICATIONS AND FINISHES

Each space has been designed with functionality and the professional image your business needs in mind.

Quality Finishes

Floor: Polished cement, a modern trend that combines durability and industrial style.
Facade: Glass door that guarantees visibility and appeal for your customers.
Height: 6 meters that allow:

Sense of spaciousness and brightness
Possibility of building a mezzanine to optimize space
Better air circulation
Installations

Air conditioning: 4 air conditioning outlets per space, prepared to install your own system.
Potable water: Individual connection with its own meter for each space.
Electricity: Independent meter for each unit.
Maintenance: Fixed fee of $1,000 monthly that includes general services of the complex.
RENTAL CONDITIONS

Monthly rent: $25,000 plus VAT
Maintenance: $1,000 monthly
Availability: May 2026
Requirements: Normal market conditions (guarantor with property or double deposit as guarantee)
Contract: Flexible for established businesses and serious entrepreneurs
POTENTIAL USES

Thanks to their dimensions and location, these spaces are ideal for:

Type of Business Benefit of the Space
Professional offices Height of 6 meters to create a corporate environment
Medical offices 4 air outlets and proximity to hospitals
Beauty salon or spa Good visibility and access
Convenience store Glass door for display
Cafeteria or food court Ideal height for a cozy atmosphere
Design or architecture studio Industrial style with polished cement
Boutique gym Spacious and air-conditioned space
ADVANTAGES OF INVESTING IN THESE SPACES

New construction: Brand new in May 2026
Modern design: Contemporary finishes that attract customers
Independence: Each space with its own water and electricity meters
Low maintenance: Affordable fee of $1,000 monthly
Utilizable height: 6 meters that multiply your possibilities
Privileged location: Heart of Temozón Norte

RESERVE YOURS NOW!

The demand for commercial spaces in Temozón Norte is very high. Don’t miss the opportunity to secure the ideal space for your business in one of the most promising areas of Mérida.

Contact us today for more information and to reserve your space!Ubicación Estratégica, Diseño Moderno y Excelente Visibilidad

Aproveche esta oportunidad única para establecer su negocio en Temozón Norte, la zona de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Estos 3 locales comerciales de nuevo construcción ofrecen características pensadas para el éxito de su emprendimiento, con espacios bien diseñados y acabados de calidad.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS LOCALES




Característica Detalle
Superficie 4.50 m de frente x 11 m de largo (aprox. 49.5 m² cada uno)
Altura 6 metros, ideal para entrepiso o gran sensación de amplitud
Renta mensual $25,000 más IVA
Mantenimiento $1,000 mensuales
Disponibilidad Mayo 2026
Requisitos Aval o doble depósito
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: TEMOZÓN NORTE

Temozón Norte se ha consolidado como el polo de desarrollo más importante al norte de la ciudad de Mérida, con:

Alta Plusvalía: Zona de crecimiento constante con nuevos fraccionamientos y desarrollos comerciales.

Conectividad Privilegiada: Acceso rápido a Periférico, circuitos viales y cercanía a centros comerciales como Altabrisa, La Isla y City Center.

Afluencia Asegurada: Zona residencial de alto poder adquisitivo en constante expansión.

Servicios Cercanos: Hospitales, escuelas privadas, supermercados y bancos a pocos minutos.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ACABADOS

Cada local ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y la imagen profesional que su negocio necesita.

Acabados de Calidad

Piso: Cemento pulido, tendencia moderna que combina durabilidad y estilo industrial.

Fachada: Puerta de cristal que garantiza visibilidad y atractivo para sus clientes.

Altura: 6 metros que permiten:

Sensación de amplitud y luminosidad

Posibilidad de construir un entrepiso para optimizar el espacio

Mejor circulación del aire

Instalaciones

Climatización: 4 salidas de aire acondicionado por local, preparadas para instalar su propio sistema.

Agua potable: Toma individual con medidor propio para cada local.

Electricidad: Medidor independiente por cada unidad.

Mantenimiento: Cuota fija de $1,000 mensuales que incluye servicios generales del conjunto.

CONDICIONES DE RENTA

Renta mensual: $25,000 más IVA

Mantenimiento: $1,000 mensuales

Disponibilidad: Mayo 2026

Requisitos: Los normales del mercado (aval con propiedad o doble depósito en garantía)

Contrato: Flexible para negocios establecidos y emprendedores serios

USOS POTENCIALES

Gracias a sus dimensiones y ubicación, estos locales son ideales para:





Tipo de Negocio Beneficio del Espacio
Oficinas profesionales Altura de 6 metros para crear ambiente corporativo
Consultorios médicos 4 salidas de aire y cercanía a hospitales
Estética o salón de belleza Buena visibilidad y acceso
Tienda de conveniencia Puerta de cristal para exhibición
Cafetería o food court Altura ideal para ambiente acogedor
Estudio de diseño o arquitectura Estilo industrial con cemento pulido
Gimnasio boutique Espacio amplio y climatizado
VENTAJAS DE INVERTIR EN ESTOS LOCALES

Nueva construcción: Todo estreno en mayo 2026

Diseño moderno: Acabados contemporáneos que atraen clientes

Independencia: Cada local con sus propios medidores de agua y luz

Bajo mantenimiento: Cuota accesible de $1,000 mensuales

Altura aprovechable: 6 metros que multiplican sus posibilidades

Ubicación privilegiada: Corazón de Temozón Norte

¡RESERVE EL SUYO AHORA!

La demanda de locales comerciales en Temozón Norte es altísima. No deje pasar la oportunidad de asegurar el espacio ideal para su negocio en una de las zonas más prometedoras de Mérida.

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