Local with commercial land use in VertizLocal con uso de suelo comercial en Vertiz

Commercial premises for Sale on Vertiz, half a block from the SCOPE roundabout.

Direct access from the street to 165m2 of covered space divided into 2 sections: the main one of 145m2 and an additional one of 20m2, plus 20m2 of private terrace with 2 half bathrooms.

A solid, strategic, and highly profitable investment. Firstly, the profitability is backed by the constant growth in property values in the area, which has recorded an average appreciation of 8% per year in recent years, according to real estate market data. Additionally, the constant flow of people and high commercial turnover guarantee recurring income, whether through the direct operation of the premises or its rental, which can range between $80,000 and $120,000 monthly, depending on the business type.

Secondly, the high commercial demand in Navarte Poniente is a key factor. This neighborhood has established itself as one of the most dynamic development hubs in Mexico City, thanks to its privileged location, close to main avenues such as Universidad and Xola, as well as corporate areas like Del Valle and Nápoles. The presence of offices, restaurants, cafes, and convenience stores has turned the area into a meeting point for professionals, residents, and visitors, creating a vibrant and constantly expanding commercial ecosystem.

Finally, the population is another aspect that reinforces the potential of this investment. Navarte Poniente has a middle and upper-middle-class demographic base, composed of families, young professionals, and workers from nearby companies, ensuring a consumer market with purchasing power and diversified needs. Additionally, the neighborhood is a connection point for those traveling from other areas of the city, further expanding the reach of the business established in the premises.

This commercial space not only represents a secure investment opportunity with high appreciation potential but also a gateway to a consolidated and growing market. Acquiring it today is strategically positioning oneself in one of the most promising areas of Mexico City, with guaranteed returns and future projections.

Don’t miss the opportunity to be part of the commercial success of Navarte Poniente!

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Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Local comercial en Venta sobre Vertiz a media cuadra de la glorieta del SCOPE

Acceso directo de pie de calle a 165m2 techados divididos en 2 secciones la principal de 145m2 y una adicional de 20m2, más 20m2 de terraza privada con 2 medios baños.

Una inversión sólida, estratégica y altamente rentable. En primer lugar, la rentabilidad está respaldada por el crecimiento constante del valor de
los inmuebles en la zona, que ha registrado una apreciación promedio del 8% anual en los últimos años, según datos del
mercado inmobiliario. Además, el flujo constante de personas y la alta rotación comercial garantizan ingresos recurrentes, ya sea
mediante la operación directa del local o su renta, la cual puede oscilar entre $80,000 y $120,000 mensuales, dependiendo del
giro comercial.

En segundo lugar, la gran demanda comercial de Navarte Poniente es un factor clave. Esta colonia se ha consolidado
como uno de los polos de desarrollo más dinámicos de la Ciudad de México, gracias a su ubicación privilegiada, cercana a
avenidas principales como Universidad y Xola, así como a zonas corporativas como Del Valle y Nápoles. La presencia de
oficinas, restaurantes, cafeterías y tiendas de conveniencia ha convertido a la zona en un punto de encuentro para profesionales,
residentes y visitantes, lo que genera un ecosistema comercial vibrante y en constante expansión.

Finalmente, la Población es otro aspecto que refuerza el potencial de esta inversión. Navarte Poniente cuenta con una base
demográfica de clase media y media-alta, compuesta por familias, jóvenes profesionales y trabajadores de empresas cercanas, lo
que asegura un mercado consumidor con poder adquisitivo y necesidades diversificadas. Además, la colonia es un punto de
conexión para quienes se desplazan desde otras áreas de la ciudad, lo que amplía aún más el alcance del negocio que se
establezca en el local.

Este local comercial no solo representa una oportunidad de inversión segura y con alto potencial de apreciación,
sino también una puerta de entrada a un mercado consolidado y en crecimiento. Adquirirlo hoy es posicionarse
estratégicamente en una de las zonas más prometedoras de la Ciudad de México, con garantía de retorno y proyección a futuro.

¡No deje pasar la oportunidad de ser parte del éxito comercial de Navarte Poniente!

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Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247