Commercial Local(T) for Sale in Urban District on Mérida - Progreso RoadLocal Comercial(T) en Venta en Urban District sobre Carretera Mérida - Progreso

Urban District consists of a 4-level commercial plaza project aimed at creating community through the synergy between occupants and users.

On the ground floor, it has commercial spaces and restaurants, on the first level there are offices, on the second level there are office spaces, and on the third level, there is a service area for permanent users that includes: Rooftop with terraces, dining areas, lounges, and a corporate space of 420.13 m2.

The complex also has parking, common areas, stairs, an elevator, and restrooms for clients.

Here, everything happens where it should happen.

Located on the Mérida–Progreso highway, the project is surrounded by premium residential areas, established developments, hospitals, universities, and key services, ensuring a constant flow of people and high demand for professional and commercial spaces.

The location not only facilitates access: it generates visibility, drives movement, and strengthens the value of the investment.

Ground floor spaces designed for brands and services seeking visibility, flow, and connection with the daily rhythm of the city.

16 Ground floor spaces.

01) 42.74 M2 12 units
02) 78.37 M2 space/restaurant 4 units.

Type of Space
42.74m2
Front: 4.15m
Depth: 10.30m

Delivery in Gray Work.

Payment Methods:
Reservation: $10,000.00
Down payment: 60%
Yield of 8% annually paid during the construction months. Maximum 30 months.

Maintenance fee: $1,950.00

Gross price: $3,420,000 + VAT

Delivery date: July 2028

Available: Space 5, 6, 11, and 12

E:5
*Price and availability subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario.

En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2.

El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes.

Aquí, todo sucede donde debe suceder.

Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.

La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de la inversión.

Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad.

16 Locales planta baja.

01) 42.74 M2 12 unidades
02) 78.37 M2 local/restaurante 4 unidades.

Local Tipo
42.74m2
Frente: 4.15m
Fondo: 10.30m

Entrega en Obra Gris.

Formas de Pago:
Apartado: $10,000.00
Enganche: 60%
Redimiento del 8% anual pagado durante los meses de obra. Máximo 30 meses.

Cuota de mantenimiento: $1,950.00

Precio bruto: $3,420,000 + IVA

Fecha de entrega: Julio 2028

Disponibles: Local 5, 6, 11 Y 12

E:5
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*