🏢 Rent the ideal space to grow your business! ✨

Take advantage of this excellent opportunity in a strategic location, right on the main avenue leading into the Industrial City, with very high vehicle and pedestrian traffic.
📍 In front of Oxxo and Plaza El Roble, surrounded by active businesses that attract customers daily.

Distribution of the space:
✅ Main area: 7 x 3.5 m — perfect for public service or exhibition
✅ Second area: 4.6 x 6 m — with security gate for better control
✅ Equipped kitchen — ideal for food business
✅ Small storage room
✅ Exclusive area for trash
✅ 2 half bathrooms for employees and customers

Highlighted advantages:
🌟 Premium location with high commercial impact
🚪 At the entrance of an active industrial zone
👣 Constant flow of workers and residents
🔧 Versatile spaces for any type of business

💰 Monthly rent: $16,000 MXN

Requirements:
🔹 First rent
🔹 Lease contract
🔹 Deposit + guarantor (or double deposit without guarantor)

📞 Direct contact:
Miguel Vera — Makul Realty
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp: https://wa.me/message/47HNGCMBF2RUH1

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Aprovecha esta excelente oportunidad en ubicación estratégica, justo en la avenida principal de entrada a Ciudad Industrial, con altísimo flujo vehicular y peatonal.
📍 Frente al Oxxo y Plaza El Roble, rodeado de comercios activos que atraen clientes diariamente.

Distribución del local:
✅ Área principal: 7 x 3.5 m — perfecta para atención al público o exhibición
✅ Segunda área: 4.6 x 6 m — con reja de seguridad para mayor control
✅ Cocina equipada — ideal para giro alimenticio
✅ Bodeguita para almacenamiento
✅ Área exclusiva para basura
✅ 2 medios baños para empleados y clientes

Ventajas destacadas:
🌟 Ubicación premium de alto impacto comercial
🚪 A la entrada de una zona industrial activa
👣 Flujo constante de trabajadores y habitantes
🔧 Espacios versátiles para cualquier tipo de negocio

💰 Renta mensual: $16,000 MXN

Requisitos:
🔹 Primera renta
🔹 Contrato de arrendamiento
🔹 Depósito + aval (o doble depósito sin aval)

📞 Contacto directo:
Miguel Vera — Makul Realty
📱 999 257 7469
💬 WhatsApp: https://wa.me/message/47HNGCMBF2RUH1

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