Commercial premises upper floor Apodaca Commercial PlazaLocal comercial planta Alta Plaza Comercial Apodaca

Excellent opportunity to rent a commercial space on the 2nd floor of Plaza Comercial El Sabinal, Pueblo Nuevo, Apodaca, located on a high-traffic avenue and within a commercial area with great potential for businesses and companies.

The space has 120 m² of construction, room to develop different commercial concepts, and parking in the plaza, offering comfort and accessibility for clients and collaborators.

📍 Strategic location

The property is located in El Sabinal, Pueblo Nuevo, Apodaca, Nuevo León, an area with significant residential and commercial growth. Its location on a busy avenue allows for excellent visibility and easy access.

📐 Features of the space
120 m² of construction
Spacious commercial area
Parking
Located on a high-traffic avenue
Water, drainage, and electricity services available at the premises
Space adaptable to the needs of the project
💰 Rental conditions
Monthly rent: $24,000 MXN + VAT
Maintenance: 10% of the rental value + VAT
Minimum contract: 3 years
🔨 Property modifications

Renovations, modifications, and hiring of necessary services for the operation of the business will be the responsibility of the tenant.
A period is contemplated for making modifications:
90 days for PAD adaptation
60 days for local adaptations

Before starting any work, the adaptation project must be presented and authorized by the technical area of the company.

⭐ Ideal for different commercial sectors

This rental space in Apodaca is an excellent alternative for companies and businesses looking to establish themselves in a growth area, with good exposure and easy access.

Ideal for stores, businesses, service companies, service centers, and commercial projects.Excelente oportunidad para rentar local comercial en 2do piso de Plaza Comercial El Sabinal, Pueblo Nuevo, Apodaca, ubicado sobre una avenida de alto flujo vehicular y dentro de una zona comercial con gran potencial para negocios y empresas.

El local cuenta con 120 m² de construcción, espacio para desarrollar diferentes conceptos comerciales y estacionamiento en la plaza, ofreciendo comodidad y accesibilidad para clientes y colaboradores.

📍 Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra en El Sabinal, Pueblo Nuevo, Apodaca, Nuevo León, una zona con importante crecimiento habitacional y comercial. Su ubicación sobre una avenida transitada permite contar con excelente visibilidad y fácil acceso.

📐 Características del local
120 m² de construcción
Amplio espacio comercial
Estacionamiento
Ubicado sobre avenida de alta circulación
Servicios de agua, drenaje y electricidad disponibles a pie de local
Espacio adaptable a las necesidades del proyecto
💰 Condiciones de renta
Renta mensual: $24,000 MXN + IVA
Mantenimiento: 10% del valor de la renta + IVA
Contrato mínimo: 3 años
🔨 Adecuaciones del inmueble

Las remodelaciones, adecuaciones y contratación de servicios necesarios para la operación del negocio serán responsabilidad del arrendatario.
Se contempla un periodo para realizar adecuaciones:
90 días para adecuación de PAD
60 días para adecuación de locales

Antes de iniciar cualquier trabajo, el proyecto de adecuación deberá ser presentado y autorizado por el área técnica de la empresa.

⭐ Ideal para diferentes giros comerciales

Este local en renta en Apodaca es una excelente alternativa para empresas y negocios que buscan posicionarse en una zona de crecimiento, con buena exposición y fácil acceso.

Ideal para tiendas, comercios, empresas de servicios, centros de atención y proyectos comerciales.